本土小型房企退房压力“山大”
通过观察不难发现，此次退房房源除了只有一户来自华润置地这样的大型房产开发商外，其他几乎全是南京本土小型开发商房源，其中。小型开发商一方面因其资金实力有限很难与大型开发商竞争区位较好的地块，只好选择一些位置偏远、价格较低的土地建房；另一方面，又因自身建设和管理团队水平有限，在房屋的质量和楼盘的后期管理服务方面常常出现问题。同时，房贷紧缩对小型房企来说，无疑是雪上加霜，小型房企资金链断裂风险加剧。
近日南京小型房地产商已有资金链断裂、老板跑路现象，进而导致房地产贷款违约。福地地产因资金链问题无法偿还舜天船舶贷款，法定代表人失踪。面临竞争压力，降价促销，加速资金回笼似乎是房企特别是小型房企的当务之急。然而，当前社会“买涨不买跌”的观念大有市场。因此，即使在价格较低的情况下，也会有不少客户选择观望或退房。
郊区楼盘成为退房重灾区
在公布的22户退房房源中，有5户位于建邺区和秦淮区，17户来自江宁、六合、浦口、高淳这些离市区较远的郊区。
如今楼市前景不明朗，楼市被普遍看衰。杭州多家楼盘大幅降价促销引业主打砸维权，成都九龙仓楼盘降价引业主退房维权等事件纷纷成为社会关注的焦点。网上房地产数据显示南京楼市库存超过3.56万套，这个数字不仅创造了今年的库存新高，也是6个月来的最高点。在这样的背景下，南京这些郊区房产短期内升值潜力不被看好，加上去市中心较远，交通不便，周边配套设置不完善等因素的影响，买房者选择退房也就不难理解。（来源：中国新闻网）
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