■ 燕郊小档案
区位：京畿重镇，隶属河北省三河市，地处潮白河东岸，西与北京通州区仅一水之隔，与天安门直线距离约30公里。
交通：从北京CBD核心地带，经由京通快速、通燕高速，可以直达燕郊。北京与燕郊之间也有811、812等多条公交线路。
■ 楼盘探访
夏威夷蓝湾 “能从一楼选到顶楼”
“听说你们降价了？”
“没有，就是一批特价房，位置不太好。”
4月13日，记者以购房人名义来到位于102国道南侧的夏威夷蓝湾售楼处，售楼员告诉记者，从3月底，夏威夷蓝湾推出一批特价房，9500元/平方米，主要都是低楼层房源，“现在就几套特价房，其余都是正常价位。”
根据记者从售楼处了解，夏威夷蓝湾总体价格在11000-12000元/平方米的水平。属于项目“楼王”的20号楼，主力户型都在130平方米以上，有的单价甚至超过12000元/平方米。
开发商说
燕郊距离北京最近，也是环北京区域发展最早的地区之一。判断燕郊的楼市，首先要判断北京楼市是涨还是降。目前看北京房价还是稳中有升的，燕郊也将是稳中有升。
从另一个层面看，在京津冀一体化发展中，和其他区域相比，燕郊成熟度最高、配套也比较完善，燕郊的房地产开发已经到了升级改善的阶段。
——中骏置业北京区域营销总监王亚林
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