值得注意的是，除集中申贷外，今年以来流动性偏紧也是公积金贷款收紧的一个重要因素“今年流动性偏紧造成批发业务利率较高，地方公积金中心更愿将公积金用于相较于个人住房贷款利率更高的批发贷。此外，在经济环境疲软的背景下，地方财政压力较大，而今年700万套保障性住房目标，地方不得不选择使用更多的公积金额度用于保障房建设，以缓解地方政府的财政压力。”汪丽娜说。
事实上，为了减少贷出额，地方政府手段层出。此前掀起舆论风波的广州酝酿出台的“史上最严”公积金贷款新政就规定，已使用过住房公积金贷款的，将不再予以贷款，这意味公积金仅可以使用一次。另外，将贷款人的资格从原来的本市户籍连续缴存6个月、非本地户籍连续缴存12个月，大幅提高至本市户籍连续缴存24个月、非本市户籍连续缴存36个月。C R IC研究中心研究员朱一鸣认为，无论新政是否是按照征求意见稿执行，但可以看出广州公积金新政意愿是为了纾解公积金缺口。
苏州则规定，自3月1日起，住房公积金五年不用有奖励。苏州住房公积金管理中心吴江分中心此前发布通知称，长期未使用公积金职工将获适当奖励。通知表示，此次奖励的对象为职工个人住房公积金账户设立5年以上(含5年)，在个人住房公积金账户销户前，从来没有办理过住房公积金贷款，而且5年以上(含5年)未发生过住房公积金提取行为的。这些职工在个人住房公积金账户销户时，按照账户余额乘以补贴比例进行计算。
对此，住建部政策研究中心研究员赵路兴认为，公积金设立的初衷在补贴购房，鼓励进行贷款。苏州虽以分享增值收入为名，但从实际上却是鼓励职工不动用公积金，这背离了公积金的作用与意义。
赵路兴表示，应减小地方对公积金使用支配控制能力，并要求各地严格加强公积金数据披露以加强对公积金的监督，避免公积金换作他用，违背设立的根本目的。
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