昆明则根据购买面积大小,对公积金贷款首付比例进行划分,与此同时,双职工使用公积金单笔上限下调20万元。
杭州萧山也已从3月15日起提高了公积金贷款对缴存额的要求。按照之前的规定,家庭月缴存额只需3000元以上即可申请最高80万元的住房公积金贷款,而调整后,家庭月缴存额5000元以上才可申请,贷款门槛明显提高。
厦门方面,自今年2月起,厦门市住房公积金贷款流动性调节系数从1月的1.0降至0.6。对于个别缴存基数很低、缴存余额很少、贷款年限很短、还款很弱的群体,其可贷额度有一定收紧。
“此轮收紧跟房地产市场的直接关系不大,主要原因在于公积金缺口的问题。”中国房产信息集团研究中心总监林波表示,此轮公积金收紧与之前不同的是,不是因为市场好、政府调控所致,而是公积金不足以继续支持贷款需求的增长,带来了政策的从紧。
厦门公积金中心相关工作人员表示,公积金中心已分别于2013年11月、12月和2014年1月连续3个月将上月贷款使用率通过中心网站依次向社会发布,且公布的这3个月的贷款使用率均高于90%。济南公积金中心相关工作人员也表示,目前济南市住房公积金的使用率在9成左右,额度十分紧张。
中国社会科学院经济所研究员汪丽娜指出,2013年房地产市场异军突起,公积金被集中领取,造成了地方公积金额度剧减。
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