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展示城市形象南岸首次组团参展
春交会不仅是房企大展拳脚的舞台,也成为部分区县宣传区域规划、展示区域魅力、吸引购房置业的重要平台。春交会期间,除了已多次组团参展的綦江区、璧山县等区县外,南岸区政府将首次参展,宣传南岸区新的发展规划,重点向市民介绍新南岸的区位特点。
“南岸区今年将首次联合区内23家地产企业亮相。”南岸区城乡建委相关负责人表示,2014年,南岸区确定了“三区两带”的发展战略,将打造以经开区为引擎的江南新城、弹子石中央商务区、南坪现代服务业集聚区和南滨经济带、南山生态带,此次参展就是为宣传新南岸的城市形象。
“我们还想通过政府搭台,对区内的房地产企业进行宣传。”上述负责人表示,南岸区展厅包括200平方米的室内展场和200平方米的室外展场。室内展场主要展示南岸区城市发展战略、区位提升、交通基础设施升级等,室外展场则将详细介绍区内优质楼盘。
多数银行缺席仅两银行现身春交会
一边看房,一边了解房贷政策,这对逛房交会的市民很方便。不过,商报记者昨日了解到,本届房交会绝大部分商业银行都缺席,仅中德住房储蓄银行设了独立展位,中信银行则将营销人员分散在合作楼盘和中介展位上。国有大型商业银行人士表示,信贷额度紧张是造成这一局面的主要原因。
先存后贷房贷利率3.3%
150家房企参展,仅两家金融机构陪伴。商报记者多方打探得知,作为“房贷主力”的四大行及一些中型股份制银行都将集体缺席房交会。而作为重庆唯一一家专业住房信贷的银行,中德住房储蓄银行将入驻春交会设立展位。
据了解,按中德住房储蓄银行的相关政策,在未来有购房需求的市民,可先存一笔款项到该银行,满足一定条件后,就能享受最低3.3%的恒定低息贷款。此外,满足条件的优质客户,普通商业贷款的首套房贷有望享受基准利率。
不过,在市内商业银行人士看来,与普通商业银行相比,中德住房储蓄银行主推的“先储蓄再买房”的模式在重庆的比例非常小,无法满足庞大的买房需求,这意味着想买房的市民,还得亲自跑一趟银行去办理按揭手续。
装修贷款最高可免利息
春交会期间,中信银行重庆分行将携7家开发商、10家房产中介公司以及21家装修公司,推出装修贷款优惠。中信银行重庆分行承诺,市民申请贷款,相关资料齐全将48小时完成审批,24小时完成放款,与中信银行合作的楼盘及中介公司额度将优先保证,在中信银行指定楼盘购房的客户申请装修贷款免息或低息,老客户再贷款、老带新可享受利率优惠。同时,中信银行还推出了房抵贷,住宅、商用房、按揭房、全款房、一手房、二手房都能申请。贷款年限最长30年,贷款额度最高可达抵押物评估值的9成。
额度较紧大银行都缺席
“这次不参展的主要原因还是额度不足。我们现在放的房贷是两个月前就收的单子,房贷发放排队打拥堂让我们没有营销的动力。”市内一家大型国有商业银行个贷部负责人坦言,目前银行贷款额度仍不宽裕,房贷积压的现象仍存在。同时,随着银行信贷结构的调整,个人经营性贷款和公司贷款的申请增加了不少,也挤压了一部分房贷资源。现在申请房贷普遍要等待2个月左右才能放款。
“现在几乎所有银行的存款利率都实行一浮到顶的政策,贷款如果再打折,银行的利润会更加稀薄。”另一家大型国有银行重庆分行个人金融部负责人表示,很长一段时间,房贷都难再有打折利率。
“一些入渝不久的银行和中小商业银行可能还会借道房交会揽客,因为他们的存量客户并不太多,贷款额度还有一定富余。”市内一大型股份制银行个贷部人士分析说,银行不来房交会现场也不意味着不接房贷单子,仍会按节奏对刚需购房者发放贷款。
(重庆商报 )
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