【内容摘要】记者统计发现，参展项目最低折扣为7.6折，主城最低折扣8.5折。如綦江区的“丁丁的山与湖”项目，可销售面积3592平方米（建面），购买二期期房全款可享7.6折，按揭可享7.8折。主城范围内，多个楼盘给出了8.5折的优惠。如位于南岸区的楼盘锦江华府，一次性付款8.5折，按揭付款8.8折；沙坪坝区的楼盘“宝嘉·花与山”，缴7000元团购费可享8.5折优惠（一房）。

 市民在2013年重庆春季房交会上选购房产 首席记者 钟志兵 摄（资料图片）

住宅

近23万套，其中二手房15.8万套

非住宅

面积160.3万平方米

旅游地产

10区县旅游地产项目供选

楼盘优惠

全部项目

最大优惠一次性付款7.6折、按揭贷款7.8折。

主城项目

最大优惠一次性付款8.5折，按揭贷款8.6折。

信贷

房屋贷款

中德住房储蓄银行先存后贷，符合条件可享3.3%恒定低息利率；普通商业贷款，优质客户首套房贷有望享受基准利率。

装修贷款

到中信银行重庆分行指定楼盘购房，装修贷款可免息或低息。住房抵押贷款，最长可贷30年，最高可贷抵押物评估值九成。

2014重庆春季房交会将于4月17~20日在重庆国际会展中心举行。昨日，商报记者从重庆市国土房管局获悉，春交会有150家企业参展，有23万套商品住宅（包括新房和二手房）供市民选择。组委会提供的数据显示，春交会上84个参展项目有优惠，最低折扣为7.6折，主城优惠力度最大的项目一次性付款可打8.5折，按揭贷款可打8.6折。

房源23万套住宅等你淘

参加春交会的150家企业，其中房企109家、中介机构15家、建材企业7家。南岸区政府、綦江区、璧山县和万盛经开区管委会组团参加春交会。

“春交会参展企业非常积极，房源类别丰富、供应充足。”重庆市国土房管局市场处处长文星介绍，主城近100家开发企业携带184个项目参展，提供可交易商品住房面积为858万平方米，比去年秋交会增加15%。同时，15家中介机构还提供了15.8万套二手房源，这意味着现场将有近23万套住宅供市民“淘”。另外，春交会提供的可交易非住宅面积为160.3万平方米。还有10个区县的旅游地产项目将“亮相”。

从参展企业来看，龙湖、金科、华宇、东原、协信等本土房企，以及恒大、万科、融创、保利等外地在渝房企，都推出了5个以上项目。

促销参展项目最低7.6折

参展房企优惠力度如何？组委会重点征集了我市84个参展项目的优惠信息，并首次对优惠信息按区域、按物业类别进行分类“印发”。

根据组委会提供的信息，商报记者统计发现，参展项目最低折扣为7.6折，主城最低折扣8.5折。如綦江区的“丁丁的山与湖”项目，可销售面积3592平方米（建面），购买二期期房全款可享7.6折，按揭可享7.8折。主城范围内，多个楼盘给出了8.5折的优惠。如位于南岸区的楼盘锦江华府，一次性付款8.5折，按揭付款8.8折；沙坪坝区的楼盘“宝嘉·花与山”，缴7000元团购费可享8.5折优惠（一房）。此外，晋愉盛世融城拿出了按揭8.6折的优惠政策，是主城区按揭付款折扣最低的楼盘。

活动揽客新招　女性购房有优惠

为方便市民“淘房”，今年春交会将现场发布购房地图，并举办网上房交会，还将免费赠送包含优惠信息的《会刊》、《购房指南》等。“春交会将充分利用开幕式舞台及A广场，举办多场公益活动。”重庆房地产协会会长莫元春介绍，现场活动包括30家地产中介机构参与的“行业自律公约”签约以及时尚居住潮流发布仪式等。

今年春交会上，房企会否玩出“新花样”？“我们将为市民带来澜天湖的新鲜空气。”重庆隆鑫澜天湖地产有限公司总经理林茂告诉记者，隆鑫将在现场派发600个装有澜天湖景区红豆杉和空气的“许愿瓶”。而东原D7区则主打“女性牌”，女性购房者可额外享受1%的折扣。

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展示城市形象南岸首次组团参展

春交会不仅是房企大展拳脚的舞台，也成为部分区县宣传区域规划、展示区域魅力、吸引购房置业的重要平台。春交会期间，除了已多次组团参展的綦江区、璧山县等区县外，南岸区政府将首次参展，宣传南岸区新的发展规划，重点向市民介绍新南岸的区位特点。

“南岸区今年将首次联合区内23家地产企业亮相。”南岸区城乡建委相关负责人表示，2014年，南岸区确定了“三区两带”的发展战略，将打造以经开区为引擎的江南新城、弹子石中央商务区、南坪现代服务业集聚区和南滨经济带、南山生态带，此次参展就是为宣传新南岸的城市形象。

“我们还想通过政府搭台，对区内的房地产企业进行宣传。”上述负责人表示，南岸区展厅包括200平方米的室内展场和200平方米的室外展场。室内展场主要展示南岸区城市发展战略、区位提升、交通基础设施升级等，室外展场则将详细介绍区内优质楼盘。

多数银行缺席仅两银行现身春交会

一边看房，一边了解房贷政策，这对逛房交会的市民很方便。不过，商报记者昨日了解到，本届房交会绝大部分商业银行都缺席，仅中德住房储蓄银行设了独立展位，中信银行则将营销人员分散在合作楼盘和中介展位上。国有大型商业银行人士表示，信贷额度紧张是造成这一局面的主要原因。

先存后贷房贷利率3.3%

150家房企参展，仅两家金融机构陪伴。商报记者多方打探得知，作为“房贷主力”的四大行及一些中型股份制银行都将集体缺席房交会。而作为重庆唯一一家专业住房信贷的银行，中德住房储蓄银行将入驻春交会设立展位。

据了解，按中德住房储蓄银行的相关政策，在未来有购房需求的市民，可先存一笔款项到该银行，满足一定条件后，就能享受最低3.3%的恒定低息贷款。此外，满足条件的优质客户，普通商业贷款的首套房贷有望享受基准利率。

不过，在市内商业银行人士看来，与普通商业银行相比，中德住房储蓄银行主推的“先储蓄再买房”的模式在重庆的比例非常小，无法满足庞大的买房需求，这意味着想买房的市民，还得亲自跑一趟银行去办理按揭手续。

装修贷款最高可免利息　

春交会期间，中信银行重庆分行将携7家开发商、10家房产中介公司以及21家装修公司，推出装修贷款优惠。中信银行重庆分行承诺，市民申请贷款，相关资料齐全将48小时完成审批，24小时完成放款，与中信银行合作的楼盘及中介公司额度将优先保证，在中信银行指定楼盘购房的客户申请装修贷款免息或低息，老客户再贷款、老带新可享受利率优惠。同时，中信银行还推出了房抵贷，住宅、商用房、按揭房、全款房、一手房、二手房都能申请。贷款年限最长30年，贷款额度最高可达抵押物评估值的9成。

额度较紧大银行都缺席

“这次不参展的主要原因还是额度不足。我们现在放的房贷是两个月前就收的单子，房贷发放排队打拥堂让我们没有营销的动力。”市内一家大型国有商业银行个贷部负责人坦言，目前银行贷款额度仍不宽裕，房贷积压的现象仍存在。同时，随着银行信贷结构的调整，个人经营性贷款和公司贷款的申请增加了不少，也挤压了一部分房贷资源。现在申请房贷普遍要等待2个月左右才能放款。

“现在几乎所有银行的存款利率都实行一浮到顶的政策，贷款如果再打折，银行的利润会更加稀薄。”另一家大型国有银行重庆分行个人金融部负责人表示，很长一段时间，房贷都难再有打折利率。

“一些入渝不久的银行和中小商业银行可能还会借道房交会揽客，因为他们的存量客户并不太多，贷款额度还有一定富余。”市内一大型股份制银行个贷部人士分析说，银行不来房交会现场也不意味着不接房贷单子，仍会按节奏对刚需购房者发放贷款。

 （重庆商报 ）