成谜——
物业公司摆迷魂阵
“我们缴纳的钱被用了，难道不应该告诉我们用在哪了吗?”孙女士想不明白，这笔资金被挪用了，为什么没人通知她，这笔钱又用在了哪里。
而在接下来她与物业的沟通中，这些问题不仅没能解决，反倒成了一个接一个的谜。
最初得知“公维”被取的时候，孙女士就首先拨通了物业的电话。“他们跟我说，反正不是物业取的，谁取的我们也不知道!”她说。
当笔者联系荣丰嘉园所属的物业公司——北京非常空间物业管理有限公司后，一名负责人不仅否认物业方面取走了这笔钱，而且还把责任推向了小区业委会。这名负责人表示，最近常有业主反映“公维”被取，可能是业委会那边动的手脚。
可在荣丰嘉园业委会主任张江川看来，住宅专项维修资金始终还没有划入业主大会的账户上，更何谈支取。不仅如此，她还表示业委会从始至终就没有得到任何使用“公维”的通知。
2009年，市住建委在发布《北京市住宅专项维修资金管理办法》，这份文件写明了住宅专项维修资金的使用程序。由于荣丰嘉园的住宅专项维修资金尚未划入业主大会账户，所以这笔钱的使用需要经过6项程序：物业服务企业或相关业主提出使用建议、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过、物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案、物业服务企业或者相关业主向相关部门申请列支、房管部门发出划转通知、住房资金管理部门才能将资金划转至维修单位。
即便在去年发布的《关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》中，也要求“实施应急维修需要使用住宅专项维修资金的，无需双三分之二业主同意，但应当事前告知业主”。而根据孙女士从银行查询到的时间，这两笔钱被支取时，应急使用的文件还没有发布。这意味着，住宅专项维修资金被支取，必须得到小区“双三分之二”以上业主的同意。
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