存在卡里的钱莫名其妙地被支取了两笔，支取后还没人承认是谁拿走了钱。几天前，家住西城区荣丰嘉园的孙女士联系本报，称自己的公共维修资金莫名其妙被人分两次共取出1800多元钱。

按理说，住宅专项维修资金是取之于民，用之于民。这笔钱的使用需要经过层层审批才能被取走。如果孙女士的钱真的是被盗用了，那么是谁取走了这笔钱却不告知业主呢?其实，在笔者走访过程中，小区业主和业委会称，不单单是这1800多元钱，荣丰嘉园的住宅专项维修资金在业主毫不知情的情况下，被支取的数额至少有100多万元。

起因——

偶然查询吓了一跳

插入卡片，点击“查询收支明细”，再分别输入查询的起止时间。马上，孙女士入住后的每一笔“公维”变动都出现在了屏幕上。日前，孙女士和笔者再次来到光大银行查询自己的住宅专项维修资金。

“你看，去年就被取了两笔!”孙女士指着自助查询机的屏幕说。收支明细信息显示，在去年2月22日和10月15日，孙女士的住宅专项维修资金账户分别被取走了1317.77元和487.36元，共计1805.13元。“要不是偶然的一次查询，我都不知道钱被取了。”她说。

2007年，孙女士入住西城区荣丰嘉园。入住时，她共缴纳“公维”12698元。为了方便查询这笔钱的使用情况，她特意到光大银行办理了“北京市房屋维修资金卡”。

来自光大银行官方网站的信息显示，这张卡是通过北京市专项维修资金管理系统，专为本市业主对其缴纳的“公维”进行查询而开发的。业主可以使用这张卡查询维修资金的入账时间、余额、本金以及历次结息金额流水。

孙女士拿着卡又跑到光大银行的柜台，想要问清楚到底是谁取了这笔钱。然而银行工作人员却告诉她一个模糊的答案：“我们这边查不出来，应该是您小区的物业公司取得吧!”银行方面表示，如果想要查清这笔钱到底是谁动了，还需要到本市的住宅专项维修资金管理部门查询。

成谜——

物业公司摆迷魂阵

“我们缴纳的钱被用了，难道不应该告诉我们用在哪了吗?”孙女士想不明白，这笔资金被挪用了，为什么没人通知她，这笔钱又用在了哪里。

而在接下来她与物业的沟通中，这些问题不仅没能解决，反倒成了一个接一个的谜。

最初得知“公维”被取的时候，孙女士就首先拨通了物业的电话。“他们跟我说，反正不是物业取的，谁取的我们也不知道!”她说。

当笔者联系荣丰嘉园所属的物业公司——北京非常空间物业管理有限公司后，一名负责人不仅否认物业方面取走了这笔钱，而且还把责任推向了小区业委会。这名负责人表示，最近常有业主反映“公维”被取，可能是业委会那边动的手脚。

可在荣丰嘉园业委会主任张江川看来，住宅专项维修资金始终还没有划入业主大会的账户上，更何谈支取。不仅如此，她还表示业委会从始至终就没有得到任何使用“公维”的通知。

2009年，市住建委在发布《北京市住宅专项维修资金管理办法》，这份文件写明了住宅专项维修资金的使用程序。由于荣丰嘉园的住宅专项维修资金尚未划入业主大会账户，所以这笔钱的使用需要经过6项程序：物业服务企业或相关业主提出使用建议、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过、物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案、物业服务企业或者相关业主向相关部门申请列支、房管部门发出划转通知、住房资金管理部门才能将资金划转至维修单位。

即便在去年发布的《关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》中，也要求“实施应急维修需要使用住宅专项维修资金的，无需双三分之二业主同意，但应当事前告知业主”。而根据孙女士从银行查询到的时间，这两笔钱被支取时，应急使用的文件还没有发布。这意味着，住宅专项维修资金被支取，必须得到小区“双三分之二”以上业主的同意。

调查——

业主称物业伪造签名“偷”钱

“我是办了卡才查到钱被动了，那些没办卡的业主要是不去住建部门查询，就会被一直蒙在鼓里。”孙女士说。

难道这笔钱就这么不明不白的没了吗?好在西城区房管局提供的一份文件揭开了事情的真相。

日前，荣丰嘉园业委会从西城区房管局得到了近3年小区住宅专项维修资金被支取时的全部材料。笔者看到，该材料显示孙女士的这两笔钱正是由非常空间物业申请划转的，其中去年2月22日共支取约115万元，10月15日共支取约14万元。专项维修资金支付令也写明这两笔钱被划入了物业公司的账户中。

然而，孙女士既然毫不知情，物业公司又是如何得到这笔钱的呢?会不会是因为孙女士没看到公示，而其他业主已经同意了呢?

在三分之二以上业主签字同意的分摊明细中，孙女士看到了自己的名字。“这绝对不是我签的，肯定是物业伪造的!”她指着材料说。业委会主任张江川说，自己在拿到材料后，随机询问了几位在分摊明细上签字的业主，这些业主均表示“根本没有签字同意”。

不仅如此，这1800多元钱又牵出了更大数额的“公维”变动。业委会得到的材料显示，在近3年，荣丰嘉园共有8笔住宅专项维修资金被划转，总额超过了300万元，这些钱全部被划入了非常空间物业的账户中。目前暂时还无法核实这300多万元是否都是物业未经三分之二以上业主同意，擅自动用的。“我们会联系每位业主来鉴定签名的真伪，并查清每一笔钱的去处。”张江川说。

“物业把我们房子的维修基金拿走这么多，那以后房子坏了钱不够怎么办?”张江川说。荣丰嘉园业委会表示，打算通过法律手段要回被物业公司“偷”走的这笔钱，并追究物业公司的法律责任。(北京日报)