编者按：两个月前，为了迎接马年，国人创造出不少“马上体”的祝福，比如马上有钱、马上有对象等。然而，或许很多人并没有想到，最先有望成行的却是房价的“马上下跌”。那么，近期多个地区的房价下跌是真跌还是假跌呢?呼唤多年的房价去泡沫化，是否会自马年开始?刚需人群是赶紧出手以免房价报复性反弹还是静观其变?由房价下跌引发的一连串问号，真是令人“马上糊涂”。
房价下跌 喝下你早已藏好的“毒”
4月11日，国家财政部发行的280亿元国债遭遇市场冷遇，仅仅发行了208亿元。这对于号称“金边债券”的国债来说，简直是一件无法想象的事情。市场分析人士认为，这种现象的出现，一方面说明市场钱紧，另一方面说明国债的投资回报率较低，与目前市场上银行理财产品以及各种“理财宝”相形见绌，导致投资者购买需求不足。
因为上述两种原因遭遇市场冷遇的何止是国债，就连房改以来一直扶摇直上的房价也在今年首次遭遇了“倒春寒”。随着今年2月份杭州市德兴花园率先打出每平方米直降3000元的横幅之后，包括无锡市、常州市在内的长三角地区城市已经打响了国内房价下跌的第一枪。紧随其后，从南到北，各地房价下跌的破冰之声不绝于耳，就连一直被视为房价中流砥柱的一线城市房价也出现了松动。
房价下跌的破冰之声立刻引发了人们的高度关注，房价这是要去哪儿，房价拐点到了吗?种种猜测之声随处可闻，地产业各位大佬为此也是唇枪舌战，争辩得不亦乐乎。就在各位大佬辩论热闹之际，数据显示，包括一线城市在内的各地新房以及二手房的成交量大幅萎缩，有的城市一季度新房销售数量同比下滑了五成以上。这个极为残酷的数据告诉我们，房价撑不住了。
房价何以在马年之春下跌，这是因为藏在房价之中的毒药开始发作了。
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