全年销售压力增大
尽管上市公司的销售和结算时点存在差异，但仅从一季度房企的销售情况来看，已经面临明显压力，未来业绩释放增添了难度。
中原地产研究部统计数据显示，目前已经有26家房企公布了一季度销售情况，这些企业3月销售额为882.74亿元，一季度合计签约金额为2495亿元，销售业绩出现明显分化。统计显示，共有12家房企出现了同比明显下降，多家房企3月份的销售增幅也有所放缓。
中原地产数据显示，一季度包括保利、金地、华润、方兴、合生创展在内的多家房企销售额出现同比下滑。其中，保利地产1-3月实现签约面积217.71万平方米，同比减少23.66%；实现签约金额280.71亿元，同比减少8.73%。
中原地产分析师张大伟认为，一季度销售同比上涨的企业，其中有部分是因为2013年的高额结转所致。前三月有近半企业的销售出现同比下调。在这种情况下，房企在二季度的销售压力普遍加大。
目前各地楼市分化不断加剧，部分三四线城市由于库存严重、人口增速放缓，已经出现降价现象。中国指数研究院数据显示，3月100个城市中，已有12个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较2月增加了2个。其中，温州同比下跌7.45%，跌幅最大。相比之下，北京、上海等十大城市的住宅均价为19563元/平方米，环比仍上涨0.67%，同比则上涨16.43%。
业内人士指出，房企业绩分化将加剧。布局在一二线城市的房企业绩依然上涨，但布局三四线占比较多的企业业绩上涨将明显乏力。2014年房企销售业绩难言乐观。（中国房地产报）
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