加速跑量吸金
尽管如此，进入4月，北京新建住宅供应呈现逐渐加速之势。
据亚豪机构统计数据显示，清明小长假期间北京共有两个项目推盘入市，分别是位于通州台湖板块的东亚·台湖印象和位于密云的北京城建·上河湾(楼盘资料)。其中东亚·台湖印象共推出309套房源、北京城建·上河湾则大手笔单次放量460套，两项目共为北京楼市新增769套商品住宅。
相比去年开发商单次往往仅推数十套的惜售心态，今年春节之后，众多楼盘开足马力大举推货，单次三四百套的供应量越来越趋向常态化。数据显示，今年春节后开盘的29个项目中，推货量在300套以上的就有10个项目之多，占比超过三分之一，而去年同期的48个开盘项目中却仅有8个项目大批量推货，市场占比仅为1/6。
中原地产研究部统计，预计本月入市的项目将明显增加，合计有38个项目将在4月入市，包括东亚·朗悦居(楼盘资料) 、金隅澜湾等纯新楼盘和近30个老项目，其中大部分是中低端项目。
亚豪机构副总经理任启鑫也表示，自住型商品房冲击导致楼市整体销量水平大幅下滑，影响到了开发企业上半年业绩目标的实现，加之下半年市场状况恐怕仍会每况愈下，开发商普遍改变了推盘策略，将“按价推货”的方式改为“按需推货”，也就是在排号客户相对有限的前提下，以实现销售数字为目标。为了尽量提升排号客户转化为认购的比例，因而大量推货的同时调低定价，以满足购房者预期。
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