258万元拿地 未批先建

离巴东长江大桥南岸的巴东水陆客运中心附近，是当地名副其实的黄金地段，巴东兴业的滨江花园住宅小区项目就顺着山坡一路由上而下开发建设，多栋高层住宅临江而立，是当地实至名归的江景房。

据巴东县城乡规划管理局盖章确认的滨江花园第三期酒店公寓楼工程规划红线示意图显示，滨江花园三期项目A、B、C、D栋总建筑面积9654平方米。

而时代周报记者4月上旬现场调查发现，三期项目中的C、D栋建筑分别建筑在从长江中打桩支撑的水泥基础柱上，有居民估算这些遍布的混凝土柱大约向江底打桩深约28米-35米。

时代周报记者经比对附近三峡水库175米水位线发现，C栋建筑混凝土柱基座底部目测约在170米左右。D栋与C栋组成一个类似135度角，时代周报记者发现，就算加上架空层，该建筑也有5层，该建筑底部也是由几个混凝土柱支撑。两栋楼之间，建有一个半圆形的观景平台，同样依靠从江水中打桩立起混凝土柱受力支撑。

当地一位参与滨江花园三期违法建设执法的官员对时代周报记者透露，其实这些支撑水泥平台的混凝土柱，至少是从168米高程建起来。记者发现，半圆形观景平台下方的混凝挡墙已经崩塌，挡墙内部的混凝土柱显露出来。

知情人透露，虽然现在仅看到C、D栋是依靠混凝土柱受力支撑，但是鲜为人知的是三期项目用地大部分是填江造成，填的土石方数量难以估算。

这个项目虽然县内手续齐全，因为涉及长江，“至少事前没有报且必须报请水利部长江委批准才能开工建设。”当地一位水利官员向记者确认。

更令人吊诡的是，巴东县统计信息网一份《调查报告》显示，2005年4月，巴东兴业拿地11436.7平方米土地，开发滨江公园住宅项目。

而据恩施房地产信息网显示，2006年11月，滨江花园小区A、B栋21564平方米获准预售。据此推测，滨江花园项目开发可能始于2005年、甚至更早。

据记者了解，当时，巴东政府协调巴东兴业以258万元拿到这宗闲置土地，但是这块土地究竟有多少面积，记者至今未能在政府相关资料中查询到。

而据滨江花园三期建设中标结果公示显示，2011年5月11日，该项目在巴东县公共资源交易中心开标，中标人为巴东县兴华建筑工程有限公司，中标价为1209万元。