原标题：盈利困境制约投资冲动 绿色地产待进一步扶持

据《每日经济新闻》报道，A股和港股不仅对轻资产观点的判断迥异，对于目前在A股市场被热炒的绿色地产概念股的态度也不同。近年成功登陆香港资本市场的当代置业、朗诗绿色地产等企业股价在二级市场表现不佳。

有分析师认为，当代置业等公司股价表现不佳的原因是，绿色地产将明显提升房企的建筑成本，在房地产行业毛利率下滑的大趋势下，房企大规模投入绿色地产开发面临重重障碍。

今年“两会”期间，国务院总理李克强在会见中外记者时提出“向雾霾等污染宣战”，绿色地产再度受到业界的高度重视。绿色地产获得更好的盈利空间也许只是时间问题。

只是务实的香港资本市场过于注重实际业绩，因此，绿色地产的概念至今没能打动投资者的心。

绿色建筑或成差异化竞争关键/

在日前由越秀地产与广东省环保产业协会联合举办的绿色建筑新视点沙龙上，广州市呼吸研究所主任张挪富透露，去年全球肺癌发病人群中，亚洲占了一半。

广东省建筑科学研究院副院长、广东省绿色建筑专业委员会主任委员杨仕超在沙龙上指出，建筑工业污染是多个城市出现雾霾天气的主因之一，例如常用的钢筋、水泥在其生产过程中会产生大量的废弃物，要想成功治理雾霾，减少建筑工业污染是不可忽视的一点。

“绿色建筑对材料和施工有着严格细致的规范，在通风、采光、遮阳和隔热上也很有讲究；绿色建筑是推动环保节能不可或缺的一环。因此，要想治理空气污染、减少雾霾发生，大力发展绿色建筑是一项十分重要的举措”，华南理工大学建筑学院副院长孟庆林表示。

克而瑞研究中心分析师朱一鸣向记者表示，由于我国绿色地产发展处于“从示范到快速发展的过渡期”，如果城市存量建筑改造、新建建筑，以及保障房和城镇化建设都大规模运用绿色地产，将为行业发展提供几十万亿规模的商机。

根据2012年5月7日住建部和财政部联合公布的 《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，到2020年，我国绿色建筑占新建建筑比重超过30%。朱一鸣表示，目前我国每年新增的建筑面积在16亿~20亿平方米，这意味着2020年以后，我国每年至少有超过5亿~6亿平方米以上的新建筑是绿色建筑。

近年来，越来越多的内房企洞察先机，除了万科、绿地等龙头房企纷纷加大了绿色建筑的推广力度外，越秀地产日前也宣布未来所有建筑均按照绿色建筑标准建设，包括当代置业、朗诗绿色地产、三湘股份等企业更是把绿色科技地产作为差异化竞争的秘密武器。