伪精装修房的陷阱
协信城立方业主叙述，“买房时置业顾问告知他们买的是精装修房，装修标准是1600元每平米，就因为看重他的精装修，他们才愿意在此买房。”今天上庭了才知道，“我们大家都被忽悠啦，签清水房的合同卖精装修房的价格。”质疑：精装修房——签清水房销售合同送精装修？
本网就此事咨询了法律人士，李律师告知，按目前的购房相关条例中，并没有法律明确规定精装修房房屋的合同应该如何操作。至于是否可以分拆伪毛坯和装修两部分，只要买房双方约定就可以了。“很多开发商就是钻了法律的这个空子。”李律师补充道：“我们也经常接到这样的维权事件，但是就在这个环节，就让维权不了了之了。”精装修房与清水房在验收中有什么区别呢？
据了解，住建部对清水房和精装修房的立项审核，施工监督和竣工验收等各个环节采取不同的考核标准。相对而言，对精装修房的要求更为严格。
某业内人士透露，一些开发商为了规避国家强制质检，便采取宣传上用“精装修”的字样，实际与购买者签订清水房的销售合同，再补签委托装修协议的手法。既销售了精装修房，又规避了严格质检。
不过法律人士认为，开发商当初印有“精装修房”等字样的宣传资料，“一定程度上可以作为司法证据，追诉其虚假宣传的责任。”
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