据《中国房地产报》,3月26日晚间,停牌3日的老牌红筹股中信泰富宣布,正与中信集团协商,建议收购业务涉及金融、房地产、基础设施、资源能源及工程承包等的中信股份100%股权,已签框架协议。
根据约定,中信泰富将以现金及发行新股的模式进行收购,新股代价为每股13.48元,较中信泰富停牌前12.66元溢价6.48%。支付代价中的现金及发行新股比例未定。
收购完成后,中信集团2250亿元人民币的中信股份将注入中信泰富,实现在港整体上市,成为中国最大的综合性上市企业。
对于此次借壳上市,有一个不可忽视的内容就是中信系地产整合。分析人士认为,中信集团借壳中信泰富整体上市,原来一直计划打包上市中信地产将受益,地产整合预期加强。
关于中信地产和中信泰富的地产整合多年一直未有进展,上述分析人士认为此次收购将促进中信系地产资产的整合,中信地产或主导地产业务的整合。
据知情人士介绍,中信地产从2007年就一直想单独打包上市,中途放弃应与其整合重组尚未完成有关。除了中信地产外,中信集团还有中信泰富、中信国安集团等地产业务。
虽然中信国安集团的部分地产业务已于2007年注入中信地产,但仍有众多住宅、酒店、写字楼、旅游地产项目尚未注入。除此之外,中信华东(集团)旗下也有部分房地产业务。
当然,在这些中信系分散的地产资产中,其核心的地产资产是中信地产。
资料显示,中信地产注册资本为67.9亿元,包括了中信房地产股份有限公司及其下属各子公司,属于中信集团一级控股子公司。
1979年,中信集团成立房地产事业部,2007年,中信集团整合旗下房地产业务,重组成立了中信房地产股份有限公司。目前在30多个城市累计开发房地产项目近百个,开发面积超过2000万平方米。
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