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“三旧改造进度慢是最大问题”
“三旧改造进度慢是目前存在的最大问题。”柳玉斌透露，按照原本三旧改造标图建库计划，到2012年底全市要完成10万亩改造，但至今完成9万多亩，完成的总量也不到原本标图建库总量的20%。而从改造土地利用情况来看，商住改造用途居多，用于产业和城市生态的偏少。在区域方面，改造基本集中在禅城、顺德、南海，高明、三水仍然缺乏有影响力的项目。
佛山市长刘悦伦补充表示，目前佛山房地产商住项目多，产业项目少，村居改造成功案例也比较少。“好的东西都是三旧改造改出来的。”因此，他认为，特别是部分村居产业比较低端，必须要通过三旧引进新的业态，实现产业的转型升级。
为何城市不发展新城而将重点放在三旧改造上？刘悦伦对此坦言，“三旧改造确实没有做新城那么爽”，但城市已经没有多少土地发展新城，只能通过原有存量发展。他指出，国内实施最严格的耕地保护制度，要严控新增建设用地规模，国土资源部已经明确，除生活用地之外，原则上不再安排城市人口500万以上特大城市新增建设用地。而佛山土地开发率超过35%，所以依靠新增土地开发项目的道路已经不可持续，必须要在承让土地上寻找新的发展之路，而三旧改造就是这样的途径。
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