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百城房价涨幅趋缓专家称2014房价或稳中有降

来源：经济参考报 2014-04-02 07:53:00 作者：梁倩高伟

楼市百城房价涨幅房企

银行持续“钱紧”的确影响了消费者的购房积极性。今年年初的房地产贷款一改过去年初宽松之势，延续了自去年下半年以来的“钱紧”状况。截至2月底，对全国22个城市的69家银行分支机构调研显示，相比去年年末，仅2家银行还有优惠利率，近4成银行的首套房贷利率上升幅度达5%至15%不等，个别上浮20%。半数银行的首套利率基本维持基准利率水平。二套房方面，22个城市中有6个城市调整了一直以来相对稳定的二套房贷款利率，广州、惠州较基准利率上浮20%。

CRIC研究中心却表示，预计楼市分化仍将是今年的主旋律。“分城市来看，一线城市供不应求局面短期内难以缓解，成交量将与去年基本持平，房价整体下降可能性不大；而二线城市将显著分化，部分二线如南京、成都、武汉等市场供求比较均衡的城市，项目去化将维持既有节奏，降价可能性不大；而供大于求、市场失衡压力较大的二线城市如杭州、宁波、长春等降价风波不断，市场观望情绪累积，成交量也将回落，房价预计也将下滑，但幅度不会很大。” CRIC研究中心认为。

盛世神州基金董事长张民耕认为，在长效机制作用下，住房供应将增加，这时，由房地产市场结构性、地域性短缺导致的价格上涨转向价格趋稳，甚至稳中有降。

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