改善性需求持续释放，预示中高端市场前景无忧
而从具体市场成交来看，孙河板块的龙湖双珑原著项目3月1日推出200—310平米的“叠墅”产品，单套价格近千万。该项目只用一周时间蓄客便正式开盘，半小时内首推108套别墅就告售罄。3月22日，亚奥板块标杆之作，亚奥金茂悦项目四期6号楼开盘，80套房源开盘当日也告售罄，再次书写“金茂悦系”传奇。
刚刚过去的周末，亦庄金茂悦与望京金茂府实现双开，其中，3月29日，亦庄金茂悦三期开盘，200余组客户到场抢购6号观景楼王仅60套房源，在一期售罄35天后加推热销，登顶北京2月销冠的热销记录后，再次刷新热销奇迹。3月30日，望京金茂府四期6号中央盛境楼王开盘，推出220-270平米三居、四居共32套房源吸引了近百组客户到场，凭借“府”系产品的优质基因、顶级配套及科技系统等诸多利好，在短短的1个小时内，再创千万级住宅快销神话，领跑北京高端市场。
中高端市场为何一枝独秀？金茂系作品为何可以引发选购热潮？张大伟认为，在2009年、2010年楼市成交高峰期购房的刚需家庭，随着收入增长，以及生育子女，对改善性住房的需求正急剧增加。“相比于刚需群体，这一拨改善性需求对住宅品质有了更高要求。一些拥有良好配套、服务、地段、教育等资源优势的中高端项目成为关注的焦点。” 而单独二胎放开也是一个很关键的政策。因为生育二胎的家庭往往具有较强的购买能力，生育二胎后，他们对中高端住房的需求也会增加。而这个群体在北京大约有20万户家庭。
近年广受瞩目的“金茂系”产品，正是瞄准了中高端改善性置业群体的需求，为其定制改善所需。“金茂系”产品开创了名盘+名校的模式，以健康科技引领中高端置业新标准。
无论是“府系”200—400平方米的标配楼王级产品，还是“悦系”130—180平方米的舒适三居、四居，金茂系作品满足了各类家庭的生活性居住需求。
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