机会与挑战并存“高端”与“差异化”突围
在商业地产火热发展的背后,其实很多人都会担忧,认为这么多体量的商业集中推向市场,是不是会饱和?未来商业地产是否会遇到更多的风险与挑战?
张炜胜告诉记者:“应该说随着城市规模不断扩大,城市需要转型,在人口不断增加、城镇化进程加快、交通路网不断完善等背景下,消费群体的需求一直存在。比如随着福州城市影响力的不断提升,也将吸引更多的世界五百强入驻福州,这样也就给高端写字楼提供了发展的机会。”
“机会仍然无限,但是也要求开发商在运营项目的时候能够更加突出特色,做出差异化。”温江霞认为,随着商业地产的不断发展,开发商与投资客都会更加理性,整个市场将朝着更加健康的方向发展。
“在未来低端的产品或是同质化严重的产品肯定将面临淘汰。产品要做出卖点才能在竞争中突围,比如,在一线城市,不少商业地产都会打出各种不同的主题。另外,开发商不能只看重销售,还要重视之后的营运,这直接影响到商业地产的价值与品牌体现。只有拥有清晰定位以及专业运营能力的商业项目,才能在激烈的竞争中突围出来,实现可持续的发展。”温江霞如是说。(东南快报)
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