【内容摘要】今年一季度，别墅成交表现让人惊喜：从铭腾机构的数据看，今年截至目前重庆市场共推出别墅18万平方米，销售20万平方米，出现供求倒挂。持续3周时间，别墅推广占媒体推广份额的38.2%。银行政策紧缩的同时，各大别墅项目销售现场到访者依旧络绎不绝，3月22日、23日的新开别墅平均去化率都超过了80%，其热销程度直逼高层。

截至目前，今年重庆市场共推出别墅18万平方米，销售20万平方米，出现供求倒挂。

今年一季度，别墅成交表现让人惊喜：从铭腾机构的数据看，今年截至目前重庆市场共推出别墅18万平方米，销售20万平方米，出现供求倒挂。持续3周时间，别墅推广占媒体推广份额的38.2%。银行政策紧缩的同时，各大别墅项目销售现场到访者依旧络绎不绝，3月22日、23日的新开别墅平均去化率都超过了80%，其热销程度直逼高层。

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热销

开盘去化率赶超高层

3月22日，金科中央御院宽景院墅开盘，推出64套，当天销售61套，去化率达95%。东原嘉阅湾一线亲江组团“江峯岸”开盘当日，推出的46套别墅，20分钟内便被一抢而空，当日揽金1.5亿元。同样上周末，金科廊桥水乡开出44套联排，融汇江山开出17套联排，当天去化率均超50%。别墅市场的热销直逼高层。

进入3月，处于持续销售阶段的龙湖紫云台双拼、独栋别墅的到访客户大增；华宇·小泉微villa套内140平方米的花间庭院叠墅，到访量增加30%以上；首钢美利山的美利花都和美丽镇、华宇小泉、宝嘉花漫山的热销，都将别墅推向了市场的关注点。

“就单周而言，别墅的旺销虽不能直接反映阶段性市场的表现，但是从3月别墅整体市场的复苏，可以表明别墅市场的需求是存在的。”重庆铭腾机构总经理吴小飞表示，截至目前，今年市场供应量为18万平方米，成交量20万平方米，供小于求，这是别墅市场多年来首次出现供小于求的情况。而这也是促使3月别墅市场热销的重要原因之一。