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福州住宅专项维修金使用率低将出台细则

来源：地产中国网综合 2014-03-27 09:47:00 作者：李白蕾

物业费收取率不足影响物业运转

在梅峰路附近的左海帝景小区，小区环境整洁、治安有序，居民们告诉记者，小区原有的物业与业主配合不好被“炒鱿鱼”了，而业主新聘的物业公司自去年上岗以来，服务质量得到了多数居民的认可。“小区物业费收取率达到90%以上，物业管理运转正常。”物业公司有关负责人说。

据了解，目前很多管理不善的小区都存在物业费收取难的问题，这直接导致物业企业难以为继，无钱雇请卫生工和保安，使小区管理陷入恶性循环。受检查的几个小区都存在物业费缴不齐的现状。

据介绍，不交物业费的有几种情况，有的是联系不上业主；有的是纯粹找茬的业主，连家里有蚊子也要怪物业卫生没做好，并以此为借口赖着不交物业费；还有的人是根本就没交物业费这个概念。“我们希望把简易法庭搬进社区，面对业主公开审理拖欠物业费案件，把这些厚脸皮的人曝光在邻里面前。”执法检查组不少人这么建议。

市人大代表悦影也参加了检查，她对物业费收取难深有感触。悦影是鼓楼区水部街道莲宅社区书记、主任，就职社区的无物业小区中，近400户居民是昔日村民，自1995年入住以来就没交过物业费。

“过去小区卫生费都是由社区补贴，每月要花6000元，至今小区还欠水费100多万元。居民不是没钱，他们压根没有花钱请人管小区这个概念。”悦影说，今年区里将莲宅社区作为无物业小区长效管理的试点之一，近3个月她都在挨家挨户做工作，动员大家交物业费。“我们开出的标准是每月每户20元，虽然不高，但收起来还是有难度，现在收取率已近半了”。

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