钱存银行，利率跑不过CPI;股市、黄金涨涨跌跌，不好把握;投资住宅，又面临政策打压和市场波动的风险。那么在当前的市场环境下，津城广大投资者如何规避通货膨胀，使自己的钱包不“缩水”呢?

记者为此采访了天津部分房地产业界的专家，他们建议，对于那些仍旧热衷房产的投资者，当下暂时不要考虑投资住宅，而“不限贷、不限购”的商业地产项目凭借“稳定经营”和“超高回报”将是非常好的投资品种，其中商铺则是最佳之选。

不过，记者在走访中发现，近年来津城涌现出不少商业项目，直接导致了同质化竞争激烈，同样为商铺投资“增值”带来了考验。那么投资什么商铺，怎样获得更好的收益呢?这些是津城投资者考虑的首要问题。天津中原地产投资分析经理陈晰指出，商铺投资重要的是要考虑商铺的客观条件、定位、环境等综合因素。

商业地产项目供应量激增 武清、津南过剩

天津中原地产投资顾问部的数据统计表明，2014年前2个月天津商业地产成交量和成交均价与2013年同期相比持平。由于受春节假期、淡季等因素影响，商铺成交量处于低迷状态，成交量近5万平米，成交均价为15871元/平米。

从前2个月的市场供应量来看，较2013年同期激增，翻了近四

番。尤其是武清、津南出现供应量过多的情况，武清区的“第六城”和津南区的“盛旺商业街”分别供应74261平米和74033平米，成为供应体量最大的项目。米立方和建鑫城等项目的加入，更是加剧了津南商业地产供应量的过剩。

从区域成交价格来看，中心城区商铺成交价格最高，远郊区县价格次之。和平区商铺售价普遍在50000元/平米以上，为天津商铺价格最高的区域，其次为南开和河西区，南开区以沿南京路及延长线和长江西道板块、奥体板块商铺价格高达40000元/平米，例如金融街南开中心项目，商铺区间价格在30000-70000元/平米之间，奥体板块的融创奥城商业广场商铺均价达43000元/平米以上，河西区以大沽南路沿线的商铺价格最高。