葡萄牙:持有期缴纳0.4%税费,出租可获15万元年收益
葡萄牙的黄金移民政策于2012年推出,该政策表示,海外人士在本国购买50万欧元以上房屋,即可全家获得一年期的临时居留权。只要在五年内保持持有房产,并申请临时居留权的续签,满五年后即可获得永久居留权。同时,房屋满五年后可以出售,不必继续持有。
对于众多移民者而言,葡萄牙的移民政策相当自由,一些家庭如果并不希望住在50万欧元以上的“大房子”里,可以在取得居民资格后,出售自己的房产。移民葡萄牙的另一大优势是可以在当地工作,这相对于许多移民国家,都是不可多得的优惠。
在持有房产期间,葡萄牙的税费相对塞浦路斯略高,每年需缴纳0.4%-0.8%的房产税,对于50万欧元的房产来讲,这相当于2000欧元左右。此外,还需缴纳1200-1500欧元的城市建设管理费。
不过,如果购房者并不在欧洲长期居住的话,可以将房产出租。在葡萄牙,房产出租的收益率在3%-6%左右。以50万欧元的房产为例,刨去一定比例的收益税款,以及房产税和城市建设管理费,购房者的年收益相当于人民币15万元左右。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产