随着东水门大桥本月底通车，从茶园仅需10余分钟就能通达主城核心区域，重庆南区的区位价值提升将成为现实。其实，早在去年，南区的炙手可热在硝烟弥漫的重庆土地市场已表现得尤为突出：融创、保利、佳兆业等数十家品牌房企纷纷进驻该区域开疆拓土，带动区域地块价值翻倍。但同时来自权威机构的统计数据显示，该区域目前的房价仍然处于主城最低水平梯队。难怪在南区又一新兴热度板块——茶园鹿角片区的土地推荐会上，业内人士忍不住表示：投资该区域是十分明智的选择！

商品房均价主城排名倒数

八成网友看好南区房价

不久前，重庆晟城地产顾问机构提供的一份2013年各月度商品房销售均价统计数据中，巴南区的房价增长速度不容小觑。数据显示，2013年一季度，巴南区房价5字开头，进入二季度，便稳步破6,到10月达到6790元/平方米，12月飙升至9640元/平方米。拿2013年12月数据和今年1月数据相比，巴南区房价上涨了近80%。晟城地产机构的分析数据显示，2013年12月的房价陡升是因为该区域的联排、叠拼等高端住宅大卖，加之商业商务地产的热销，拉高了整体价格。

此前，曾有网络媒体做过一次调查，针对目前重庆主城各区域的房产投资价值做选择，有高达80%的网友表示看好巴南区域，有60%的网友明确表示会选择在巴南区置业。

晟城地产机构相关负责人表示，巴南作为重庆新兴区域，房价虽然处于主城最低水平，但却有合理的城市配套布局，例如茶园鹿角片区，交通、生活等配套都非常完善，因而有着巨大的升值空间。

区域价值逐日彰显

20余家房企争相入驻

参加过去年鹿角土地推荐会的人可能对当时的火爆场面还记忆犹新：会上推出的20余宗共计3000余亩地块，吸引了包括融创、恒大、龙湖、万科、协信、华宇、金科等在内的众多大型品牌房企围观。来自权威机构的统计数据显示，去年巴南区总共卖地310万平方米，位居各区第二位，成交总额达到了148.84亿元，总建筑面积达到了700.27万平方米。品牌房企在巴南区的抢地行为甚至可以用疯狂来形容，截至目前，先后进入该区域的开发商已经超过20家。

争先恐后地拿地后，2014年，巴南无疑将进入全面开发期。无论是拿地还是开发，融创的大手笔显然是最引人瞩目的！

早在前年，融创就已进入茶园鹿角片区，以伊顿庄园起步，将在该地块打造3600亩超级大盘——融创·欧麓花园城。如今，融创·欧麓花园城雏形初现。融创重庆公司相关负责人表示：“融创已经启动重庆南区战略，未来几年将深耕南区，融创·欧麓花园城以伊顿庄园起步，将历时10年，耗资数百亿元打造，必将在重庆再造一个高端居住中心！”

茶园鹿角片区何以吸引像融创这样的品牌房企深耕细作？茶园鹿角片区管委会提供的一份规划材料很好地作出了解答。

该规划中明确表示，茶园鹿角片区是重庆内环线上唯一一片尚待开发的连片土地，是重庆步入“二环时代”时内环上唯一遗留的价值洼地。规划提及，茶园鹿角片区未来将打造“一环两隧道三轨”的立体交通体系，且自然资源丰富，空气质量优良，适宜人居。茶园鹿角片区将有完善的城市生活功能配套，整个片区将按区打造，包括老年养生居住区、中央特色商贸区、生态运动主题区、特色文化宜居主题区、温泉文化主题区等。教育方面，茶园鹿角片区规划建设6所中学、11所小学。据悉，巴蜀中学、一中、南开中学、八中等名校均有迁入意向。政府对茶园鹿角片区的定位是：“建成一个可持续的低碳社区、宜居生态的理想心灵家园。”正是因为有如此清晰和完善的定位，才让茶园鹿角片区具备了超速发展的底气！

 （重庆日报）