品牌房企入驻 带动茶园片区投资价值

来源:地产中国网 2014-03-26 13:49:00

随着东水门大桥本月底通车,从茶园仅需10余分钟就能通达主城核心区域,重庆南区的区位价值提升将成为现实。其实,早在去年,南区的炙手可热在硝烟弥漫的重庆土地市场已表现得尤为突出:融创保利佳兆业等数十家品牌房企纷纷进驻该区域开疆拓土,带动区域地块价值翻倍。但同时来自权威机构的统计数据显示,该区域目前的房价仍然处于主城最低水平梯队。难怪在南区又一新兴热度板块——茶园鹿角片区的土地推荐会上,业内人士忍不住表示:投资该区域是十分明智的选择!

商品房均价主城排名倒数

八成网友看好南区房价

不久前,重庆晟城地产顾问机构提供的一份2013年各月度商品房销售均价统计数据中,巴南区的房价增长速度不容小觑。数据显示,2013年一季度,巴南区房价5字开头,进入二季度,便稳步破6,到10月达到6790元/平方米,12月飙升至9640元/平方米。拿2013年12月数据和今年1月数据相比,巴南区房价上涨了近80%。晟城地产机构的分析数据显示,2013年12月的房价陡升是因为该区域的联排、叠拼等高端住宅大卖,加之商业商务地产的热销,拉高了整体价格。

此前,曾有网络媒体做过一次调查,针对目前重庆主城各区域的房产投资价值做选择,有高达80%的网友表示看好巴南区域,有60%的网友明确表示会选择在巴南区置业。

晟城地产机构相关负责人表示,巴南作为重庆新兴区域,房价虽然处于主城最低水平,但却有合理的城市配套布局,例如茶园鹿角片区,交通、生活等配套都非常完善,因而有着巨大的升值空间。

区域价值逐日彰显

20余家房企争相入驻

参加过去年鹿角土地推荐会的人可能对当时的火爆场面还记忆犹新:会上推出的20余宗共计3000余亩地块,吸引了包括融创恒大龙湖万科、协信、华宇、金科等在内的众多大型品牌房企围观。来自权威机构的统计数据显示,去年巴南区总共卖地310万平方米,位居各区第二位,成交总额达到了148.84亿元,总建筑面积达到了700.27万平方米。品牌房企在巴南区的抢地行为甚至可以用疯狂来形容,截至目前,先后进入该区域的开发商已经超过20家。

争先恐后地拿地后,2014年,巴南无疑将进入全面开发期。无论是拿地还是开发,融创的大手笔显然是最引人瞩目的!

早在前年,融创就已进入茶园鹿角片区,以伊顿庄园起步,将在该地块打造3600亩超级大盘——融创·欧麓花园城。如今,融创·欧麓花园城雏形初现。融创重庆公司相关负责人表示:“融创已经启动重庆南区战略,未来几年将深耕南区,融创·欧麓花园城以伊顿庄园起步,将历时10年,耗资数百亿元打造,必将在重庆再造一个高端居住中心!”

茶园鹿角片区何以吸引像融创这样的品牌房企深耕细作?茶园鹿角片区管委会提供的一份规划材料很好地作出了解答。

该规划中明确表示,茶园鹿角片区是重庆内环线上唯一一片尚待开发的连片土地,是重庆步入“二环时代”时内环上唯一遗留的价值洼地。规划提及,茶园鹿角片区未来将打造“一环两隧道三轨”的立体交通体系,且自然资源丰富,空气质量优良,适宜人居。茶园鹿角片区将有完善的城市生活功能配套,整个片区将按区打造,包括老年养生居住区、中央特色商贸区、生态运动主题区、特色文化宜居主题区、温泉文化主题区等。教育方面,茶园鹿角片区规划建设6所中学、11所小学。据悉,巴蜀中学、一中、南开中学、八中等名校均有迁入意向。政府对茶园鹿角片区的定位是:“建成一个可持续的低碳社区、宜居生态的理想心灵家园。”正是因为有如此清晰和完善的定位,才让茶园鹿角片区具备了超速发展的底气!

 (重庆日报)

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来源:地产中国网2014-03-26 13:49:00
随着东水门大桥本月底通车,从茶园仅需10余分钟就能通达主城核心区域,重庆南区的区位价值提升将成为现实。其实,早在去年,南区的炙手可热在硝烟弥漫的重庆土地市场已表现得尤为突出:融创、保利、佳兆业等数十家品牌房企纷纷进驻该区域开疆拓土,带动区域地块价值翻倍。但同时来自权威机构的统计数据显示,该区域目前的房价仍然处于主城最低水平梯队。难怪在南区又一新兴热度板块——茶园鹿角片区的土地推荐会上,业内人士忍不住表示:投资该区域是十分明智的选择!
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