大项目接踵而至

商铺火、写字楼火、住宅同样火。据介绍，目前航空港在售楼盘中，售价基本都在7000元/平方米左右，有的甚至高达万元/平方米，谁又能想到，仅在6年前，这个区域的房价还在1800元/平方米左右徘徊，仅为郑州市区房价的三分之一，6年过去了，房价竟然涨了近四倍。

在大开发商行列中，裕鸿算是进驻港区最早的一个地产企业。2010年，这个毗邻四港联动大道的裕鸿世界港项目在挥下第一锹土的时候，总经理安敬平心里还有些忐忑不安。“这里充满着机遇，但也存在着变数，毕竟这是个全新的区域，周边少有成熟的配套和交通。裕鸿初进航空港的时候，港区刚刚获批保税区，并没有如今航空经济综合实验区的耀眼光环，不管是在建筑规划、工程建设还是营销模式上都没有前者的经验可借鉴，摸着石头过河难免会有些迷茫。”

但企业都有自己独特的市场感知力，据安敬平介绍，裕鸿置业作为运营地产多年的开发商，对区位价值、地域优势和升值潜力等市场因素有着敏锐的感知力，在国家政策的走向以及世界临空经济的发展趋势中，洞察到航空港区的广阔未来，确信航空港将凭借临空经济开放平台的独家优势异军突起，牵引城市居住群、办公群和消费群的转移，成为郑州都市圈扩建的“新宠”，成为中原经济区崛起的梦想起航地，所以才选择航空港区建设裕鸿世界港。另外一方面重要的原因就是国家政策重心逐渐转移到航空港身上，进而引发港区楼市日渐升温，市场和消费者都将目光聚焦于此，这些因素都巩固了他们对港区和项目的信心。

但令安总欣慰的是，裕鸿的这招棋下对了。裕鸿世界港从2011年面世后，销售业绩直线上升，目前，旗下写字楼、小高层均已售完，洋房也基本售罄，未来将启动占地700余亩的商务公园工程。据安敬平介绍，裕鸿世界港作为城市综合体，还有五星级酒店、奥特莱斯和一万多平米的大型自持商业，预计在未来一两年投入使用，将带动区域商业氛围的整体升级。

此外，来自北京的开发企业润丰，也实现了不错的销售业绩。这个离裕鸿世界港并不是很远的项目刚入市就取得了不俗的销售业绩。其一期项目悦尚在去年就已经销售完毕，二期锦尚目前正在火热销售中，该项目营销负责人王虎强介绍，“在港区，地产项目之间不存在竞争关系，大家和谐共生，共同看好港区的前景，因为港区应该不单单是一个产业高地，更是一个宜居宜业、产城融合的都市区。大家都在用经验和实力为港区缔造人居精品，是我们一直未变的发展初衷。”基于对港区发展的信心，目前企业在港区还有新项目正在规划中，不久的将来就将面世。

此外，值得关注的还有豫发·大运城，这个项目是目前港区开发体量最大的房地产项目。2013年，豫发·大运城抢驻郑州航空港经济综合实验区北部综合服务区核心，掀起一场空前的“造城运动”。

除了上述企业外，还有正弘置业开发的正弘中央花园、中部大观和中建七局合作开发的中建大观霄云里项目都成为了港区的明星项目。今年中部大观数盘齐发，而霄云里项目又是中部大观和中建七局在港区的首个项目，因此格外受到重视。目前项目产品还在规划阶段，预计下半年面世，但60米超大楼间距、英伦风格褐石建筑，超高绿化面积已经让人有了无限的遐想空间。