入住率或大幅攀升

茶园业主装修忙

虽然茶园近几年房企扎堆、开发体量很大，但是和很多新兴区域一样，由于交通、配套的不健全，茶园新区这几年的入住率一直不怎么乐观。随着东水门大桥和南山隧道的落成、轨道6号线的开通，2014年茶园新区入住率或将大幅攀升。

日前记者在茶园走访发现，包括同景国际城、欧麓花园城一期等在内的一些楼盘都存在装修工人进进出出的情况，在小区转悠一圈后记者发现，很多业主都在忙着装修自己的房子。

尹女士是同景国际城的一位业主，她和丈夫都在解放碑工作，年前听说东水门大桥要通车，年后回来她们就开始张罗着装修，大桥通车后他们就可以搬进茶园的新家了。

“即将开通的轨道6号线将直接影响茶园刚需购房者的入住率，而东水门大桥的落成，则将引领一些有车的高端住户的入住。”业内人士称，在交通配套的催化下，今年下半年茶园新区的入住率将有大幅提升。

全业态持续飘红

茶园物业步入增值前夜

交通升级对于茶园楼市的影响直接体现在项目的销售上，从去年年底传出大桥将通、轨道即将开进茶园的消息以来，无论是高端豪宅还是刚需产品，又或者是商业产品，整个茶园楼市的销售情况都十分喜人。

2013年10月，位于茶园的商业产品同景国际广场开盘3个月劲销600多套揽金6.4亿元。在市场商业放量巨大的背景下，位于茶园的同景国际城广场的劲销成为楼市经典逆袭的案例。日前记者拿到了同景国际广场商业首次开盘的数据，发现在同景卖出的这600多套商业中，购买的业主只有200多人，有超过62%的人一次性在茶园购买了5至8套商业产品，茶园商业的投资价值由此可见一斑。

除了商业市场持续飘红外，茶园的高端楼市也呈现出积极上扬态势。以金科中央御院、融创欧麓花园城、法蓝西莊邸为代表的茶园中央别墅区已经成为重庆楼市不容忽视的一个板块。今年1月份，位于茶园的法式庄园别墅法蓝西庄邸开盘推出70套联排别墅，开盘当日去化60多套，其去化率是市场很多刚需产品所不能比拟的。

在茶园的别墅业主中，来自江北、渝中的越来越多，除了逐渐认可南区的居住理念外，茶园所呈现出的交通优势和相关配套也是打动购房者的一大原因。南岸区府搬迁，东水门大桥、南山隧道、轨道6号线开通在即，诸多政策利好正助推茶园物业快速步入增值前夜。

 （来源：华龙网-重庆商报 ）