首页>上市倒逼扩张 当代置业斥16.76亿连拿三地块
来源：地产中国网综合 2014-03-20 08:22:00 作者：许倩
刚需住宅推绿色建筑
在大本营北京，当代置业近期拿下两个地块，一块是于去年年底，以6.85亿元竞得大兴采育镇地块全建自住型商品房；一块是于今年2月26日，联合旭辉集团获得北京平谷区大兴庄二类居住用地、R53托幼用地(配建限价商品住房)，土地价格7.78亿元。
“大兴采育项目将是国内第一个绿色自住型商品房项目。”张鹏透露。
对于为何联手旭辉共同拿地，张鹏则表示，“旭辉很认可我们的绿色房地产开发理念，我们也很赞许旭辉在商业地产开发方面的先进经验。作为合作方，我们可以很好地优势互补，资源互换。”“减少资金支出是一方面，另一方面旭辉是一家快速周转企业，运营效率很高，但产品特色不明显，而当代置业的产品特色非常明显。”郝炬分析称。
这种合作无疑解决了当代置业项目周转期较长的弊端。
不过，中投顾问房地产行业研究员韩长吉则认为在刚需领域做绿色建筑的建安成本过高，利润太薄。
“自住型商品房售价本来就比市场上商品房售价要低近30%，而绿色建筑成本一般比普通建筑成本要高，虽有政府政策支持，在建设自住型商品房方面也能得到政府土地出让金及税收等方面的优惠政策，但对企业来讲依然有一定压力，其盈利空间不大。”韩长吉在接受中国房地产报记者采访时分析道。
对此，张鹏给出的解释是，“在当代置业多年发展中，积累了绿色地产开发的专业技术，完成了绿色建筑的低成本化研究。”此外，当代置业还分别于2月25日及28日，先后以7亿元摘得长沙滨江新城商住地，以1.98亿元摘得武汉一幅地块。而长沙和武汉一直是当代置业的深耕之地。
“中南区域城市，冬天没有暖气较为寒冷，夏天较为炎热。而MOMA产品特性是在低能耗工作状态下达到“冬暖夏凉”效果，如南昌满庭春MOMA，有效解决了南方集中供暖问题。绿色、环保、舒适，这是这片区域从未有过的产品，我们会加大对这片区域的投入。”张鹏告诉记者。
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