似此，房价的“温和上涨”或“温和下跌”，对我国当下经济均可起到正向反馈作用，而如果“大幅上涨”或“大幅下跌”，则对我国当下经济造成较大的负面冲击。对于2014年的我国经济，房价的“温和波动”，对我国经济的深化结构调整至关重要，这不仅可以为结构调整提供一个相对宽松的空间，而且可以减少来自房地产“过热”或“过冷”所带来的决策忌惮。
房价进入“温和上涨”的通道，确实是一个好现象，但问题是，房价的“温和上涨”，是否能够永远持续？
自今年以来，包括杭州、南京等多个城市不时传来个别楼盘价格大幅跳水的消息，而交通银行、兴业银行等商业银行近期也均暂停了部分房贷，这种迹象明白无误地表明，部分开发商和商业银行对我国历年难降的房价，事实已经产生了恐慌心态，而这种恐慌心态一旦大面积漫延，极可能会引发我国房价正式进入大幅下跌的拐点。
事实上，无论是基于上述局部市场的恐慌，还是基于我国极其悬殊的房价收入比和租售比，均表明在未来较长的时期内，房价不仅已不具备持续大幅上涨的动力，即使“温和上涨”也极难有效持续。
尽管，房价的“温和上涨”，要比“大幅上涨”和“大幅下跌”好，但是，我们没有必要对此过度强调，更不可通过行政手段刻意创造房价的“温和上涨”景象。
之于当下而言，无论是基于未来房价必将到来的理性回归，还是基于呼应当前仍处于经济下行区间的深化调结构，我国房价的“温和下跌”，显然比“温和上涨”更合适。
（来源：新京报）
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