首页>楼市仍在“黄金期” 房股估值修复有望
来源：地产中国网 2014-03-18 08:42:00
专家视点：看好《规划》
合富房地产经济研究院院长龙斌：
房价调控目标及问责属短效行为，不是长效机制，是一个误导地方政府的“指挥棒”，这次城镇化规划不再列入，我认为，政府这次终于找对方向。
同策咨询研究部总监张宏伟：
《规划》发布后，2014~2015年各个城市地方版的发展规划会逐步密集出台，对单个城市的楼市影响是较为明显的，将刺激市场在第二季度迅速复苏并好转，最终形成量价齐升的局面。在新型城镇化因素及城镇化体制机制不断完善驱动下，楼市在2014~2020年仍然会形成黄金发展期。
资本市场：
城镇化短期刺激房股
受《规划》公布的利好影响，昨日房地产板块高开高走，收盘涨幅达到1.69%。
“虽然新型城镇化的核心内容不是房地产，但庞大农村转移人口的住房需求及棚户区、城中村的改造无疑将使房地产行业大幅受益。”国泰君安昨日发布的研报称，资本市场对房地产行业中长期需求的担忧，是目前压制地产股估值的最核心因素，该因素的缓解有望催化房地产板块的估值修复进程。
东海期货研究所分析师吴小艳也表示，城镇化中保障房以及棚户区改造终将使得部分房地产企业受益，城镇化的这部分内容对房地产板块短期内形成一定的刺激，将带动市场人气，活络市场资金，形成利好支撑。
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