五招拆穿售楼陷阱
消费者在买房时，不论是新房还是二手房，在交易过程中，经常会被售楼人员忽悠而签约掏钱。消费者该如何规避购房陷阱？专业人士五招拆穿售楼陷阱。
一是收封房金逼订。有些售楼人员会先察言观色，判断消费者的购买意向。假如其购买意愿很强烈，售楼人员就会让消费者先交一点儿钱，这叫“小订”或“封房金”，钱数一般不多，一两百元即可，最多1000元。其实，这是一种被行内称做“逼订”的销售技巧。消费者交钱后，会在心理上对这个楼盘有了牵挂，往往最终会将其买下。
二是封杀第一需求楼盘的销售现场通常会张贴出一张销售进度表，上面明确显示哪些户型已被售出、哪些户型已被预订。如果消费者完全相信这个进度表，可能就被忽悠了。
三是囤房加价。对于销售情况比较火爆的项目，消费者想买的房子往往已经售罄。其实，售楼人员自己手中有时会握有一些房源，当消费者购买意向强烈时，售楼员便声称正好有人想加价转让，一些消费者为了买到满意的房子，往往会心甘情愿地加价购买。殊不知，这笔转让费其实已装入了售楼人员的腰包。
四是美化楼书。开发商常常利用光影、修图等手段美化楼书，一些较为冲动的消费者容易被此迷惑，进而买下房子。事实上，楼书没有完全真实的，消费者切不可相信楼书中的承诺。除此之外，对于楼盘沙盘所呈现出的效果消费者也不要完全相信。
五是样板间“偷龙转凤”。随着生活品质的不断提高，一个宽敞明亮、沉稳大气、充满时尚元素的样板间已成为各楼盘打造的重头戏。对于一些没有空间概念的消费者而言，样板间的确是一个能更直观了解整个房间结构的参考。但事实上，样板间往往也是开发商用来迷惑消费者的手段之一。很多消费者都反映，开发商实际交的房与样板间不符，甚至有很大的落差
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