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两会后楼市新思路：中西部或成投资主场

来源：地产中国网 2014-03-14 10:04:00 作者：杜冉乐区家彦胡健尚希

楼市李克强房企两会城镇化三四线楼市

部分房企提前布局尝甜头

中原地产研究部统计数据显示，今年1～2月，万科、保利等全国15强房企拿地总额达到了784.8亿元。其中在一二线城市687.68亿元，占比高达88%。中原地产市场总监张大伟认为，随着大量房企聚集在一二线城市狭小的市场，带动土地价格不断飙升，给市场带来了非常大的潜在风险。

与之相对，随着中西部城镇化建设的推进，对于开发商来说，今年也许是介入的最好机会。

实际上，部分房企已经尝到布局中西部城市的甜头。《每日经济新闻》记者统计发现，截至去年末碧桂园在中西部城市在售与开发中的项目达到30个。2013年中期报告显示，恒大地产期内合约销售额中，约55.7%来自于中西部城市。恒大地产董事局副主席、总裁夏海钧早前在接受媒体采访时表示，集团增加一二线城市的土地储备主要是补充早两年的消耗，以达到平衡布局的目的，随着新型城镇化政策的出台，未来中国主战场依然在三线城市。

除了全国性布局的大型房企，一些扎根在中西部城市的房企同样获得喜人的发展。以深耕河南的建业地产为例，公司去年合约销售总额达到140.03亿元，同比增长35.3%，达全年销售目标的111%。

建业地产董事局主席胡葆森此前在接受《每日经济新闻》记者采访时也表示，今后20年，除了在一、二线城市城镇化不断提高质量，解决已经进城人员的“人”的城镇化问题外，着力点会从大中城市扩展到中小城市，三、四线城市因此被业内视为“蓝海”。