改善型楼盘也热销
值得一提的是,3月已有臻园、西山艺境、华侨城3个预售均价在4万元/平米以上的项目获批入市。“中高端项目入市后网签缓慢,但实际成交情况还是较好的。”亚豪机构市场总监郭毅表示,北京大量推行自住房,预计明年开始,中端的改善住宅供应会减少,销售压力并不明显。
以3月2日开盘的位于东四环外的华侨城为例,项目上一次开盘是去年8月,业内预计此次开盘单价会在4万元以上。“这次开盘的成交均价不到4万元/平方米,163套房源很快售罄。”北京华侨城相关负责人透露。
而位于南六环外的格林云墅相关人士也介绍,其洋房均价为20000元/平米,比业内预计稍低,目前只剩余少量房源。
受格林云墅、西山艺境等改善型住宅入市的良好反应,不少高端项目也有意加快入市步伐,如位于北五环外的五矿万科如园预计加推50多套房源,总价在1200万-1600万元/套。
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