位于北京大兴枣园地铁站的中建国际港项目，7月20日开盘当天即售罄，日销37.9亿元，当时创造了2012年以来北京乃至全国的单盘单日成交纪录。

然而，风光背后难掩其存在的巨大隐忧。近日，有多位中建国际港一期业主投诉称，项目存在多处隐患，与开发商多次进行沟通，但对方频打太极，问题至今难有实质性进展。

针对业主提出的种种质疑，中建国际港目前没有做出任何公开回应。

项目存在多处隐患

据业主周女士透露，中建国际港当初所宣传的内容与实际相差甚远。“它之前宣传的公共部分是精装修，比如有山水、大型地标等，然而我们最后发现如同经适房的标准一般。”大部分业主对此很憋屈，当初宣传的是高标准，结果却弄了个经适房标准？

业主与开发商进行交涉，得到的回复却是“没有违约违规，就是按最低标准做的。”

除了货不对板，项目还存在设计缺陷和质量隐忧。

“空调室内没有安装检修口，空调需要从外面安装。人过去没有踩脚的地方，还是30多层的房子，安全隐患很大。”周女士无奈说道，那么高的房子，人家根本不愿给你安，当初在设计上就有缺陷。

无独有偶，业主王先生就因为飘窗问题饱受困扰。据了解，开发商当初在设计飘窗的时候，把护栏弄矮了。结果在验收的时候没有通过，因此把护栏提高了，导致内开的窗户就打不来了。最后，索性就把窗户截小了。

“留了一个像狗洞的样子，带飘窗的房间都很小。大概也就10平米，给人一种监狱的感觉。”王先生认为开发商偷工减料严重，按现在的中国民用建筑标准来说，窗台不应小于本房间地面面积的5%，这个肯定没有达到。

另外，屋内栏杆、房子墙体堪忧等问题也是业主集中反映的情况。

开发商打太极避责

针对业主所提出的问题，记者电话联系中建国际港相关负责人，但截至记者发稿，对方仍没有作出公开回应。

业主周女士向记者透露，此前他们已经与开发商就这些问题进行了沟通，而相关部门的负责人也要求开发商进行整改。但是中建国际港方面态度模棱两可，频打太极避责。

对于货不对板的问题，中建方面还以业主当初买的时候价格便宜为由搪塞。“不是说就便宜，那个时候就是那个行情。我要在良乡买的话更便宜。不能因为价格便宜，标准就降低了啊？”周女士如是说。

另据中建内部人士透露，其实在项目验收之前，内部曾针对空调、窗户等问题开过一次内部会议。一期已经这样了，建议二期进行更改。“如果没有矛盾的话，二期为什么要更改？”很明显，已经默认设计缺陷的事实。

一位工程专业人士分析，因在国家的《住宅设计规范》中，只有对窗户采光的规定，不论高度宽度怎样，开发商只要符合规定中窗地面积比值，就算合格。“开放商很可能钻了政策的空子，不合理但合法。”

北京忆通律师事务所李劲松律师认为，业主签订购房合同时是以样板间为依据购买的，由于实际房屋与样板间差异较大，即使签署合同，也可认为合同是在不符合购买人的真实意思表示下签订，据此，业主可拒绝收房。

吸金30亿背后隐忧

8月5日，中海地产宣布，“中建地产”将全盘并入“中海地产”，并调高全年销售目标20%。

据2012年数据显示，中建股份旗下地产业务2012年全年销售210亿人民币，中海地产为1115亿港元。两者相加，去年销售额已经超千亿元人民币。有业内人士甚至直言，该变动将使得中建旗下的地产形成合力，对于行业“大哥”万科的威胁日益增加。

本是两者“强强联合”，品质方面更应有保证。然而，事实上中建国际港暴露出的问题却让人大跌眼镜。

一边是日销37.9亿疯狂吸金，成北京乃至全国的单盘单日成交纪录。一边又是业主投诉不断，项目品质遭受诟病。不仅对中建的品牌声誉有所影响，作为母公司的中海地产亦是脸上无光。

中建国际港所存在的问题能够得到解决？开发商在大肆吸金的同时能否保证品质？新华网将持续关注报道。（新华房产调查记者 王日晨）