转型不被机构看好
尽管潘石屹先生和张欣女士的视频极力向人们呈现出一个充满希望和活力的SOHO中国，但是其转型依旧不被很多机构看好。
花旗银行近期发布公告，报告称SOHO中国能否成功转型仍有待证实，预计租金收入需要4-5年才能形成规模，在缺乏短期催化剂和估值高昂之下，评级维持“沽售”，目标价由6.36元降至5.6元。
汇丰银行近期也发布公告，报告称SOHO中国上月出售静安广场后，今年其可售资源薄弱，料该项目的出售将导致明年收入差距，故调整2015年核心盈利预测至按年跌77%。另预料今年派息维持在去年三年的平均水平的5.5%，该行将目标价由5.2元升至5.3元，重申“减持”。
3月5日，评级机构穆迪也发表研究报告，报告称随着SOHO中国继续向“建设-持有”的业务模式转型，预计该公司2014年的房地产开发业务的收入进一步降至人民币60亿-70亿元人民币。
“SOHO中国要想转型成功，或遭两大困难阻碍：其一，自身运营管理能力，与"建设-销售"模式以销售为主不同，"建设-持有"模式中对后期经营者的管理有较高要求，所以SOHO中国这一方面能力应加强;其二，竞争日趋激烈的行业环境，近几年商业地产发展迅猛，其他发展良好的商业地产商或对其形成较大压力。”刘建修告诉时代周报记者。
殷旭飞认为，企业转型不是一朝一夕的事情，甚至比重新组建一个公司还要困难。商业物业资金耗费大，建设周期长，长期持有运营一方面考验企业的运营管理能力;另一方面，对企业资金链也是一个考验。（来源：时代周报）
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