房地产调控分类调控
抑制投机投资性需求
对于房地产未来的发展，李克强在政府报告中指出，会针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。
关于住房供应，除了保障房，李克强总理还提到“增加中小套型商品房和共有产权住房供应。杨红旭认为，中小套型无新意，2006年后，保障房和中小套型占供应的七成，一直是软约束。共有产权房，有新意，意味着将上海经验向全国推广。实质仍是经适房，只不过产权清晰后，在退出“分赃”时，可避免许多纠缠。
杨红旭称，关于房地产调控，总理说了两点。第一是针对不同城市分类调控，也即房价涨幅大的一线和少数二线城市，调控仍从紧。对于供大于求、房价涨幅小三四线和部分二线城市，维持现状。对于严重供大于求，房价止涨或下跌的，可以适度放松政策。估计下半年，应能看到部分城市放松调控。
第二点重点提到，抑制投机投资性需求。“这一点在过去六七年，曾频繁地被官方提及。如今继续重申，并无特别的新意。”杨红旭指出，既然重提了，也应明白官方的心态——即便要是发挥市场机制的作用，暂时仍不会放开对于投机投资性需求的调控，也就是说，限购限贷至少今年不会全面退出。
关于房地产税立法方面，业内人士认为可能不会成为今年“两会”讨论的重点。“做好房地产税立法相关工作，三中全会已明确提出推进房地产税立法与改革。这里重申而已。房地产税立法，仍以持有税为核心，但涉及亿万家庭，慎之又慎。”杨红旭表示，目前上海重庆二地试点，经验显然不够，估计还得增加试点。人大立法流程长，估计草案会向全社会征求意见，三年内难见法律，也不会全国开征。
李克强说，今后一个时期，着重解决好现有“三个1亿人”问题，促进约1亿农业转移人口落户城镇，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。要更大规模加快棚户区改造，决不能一边高楼林立，一边棚户连片。
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