首页>房企老总反击三四线楼市崩盘论：好局刚刚开始
来源：地产中国网 2014-03-11 09:40:00 作者：王杰 尚希 区家彦
“新的市场刚刚开始”
伴随着调控范围的扩大，周期的拉长，“房地产黄金十年已经过去”的言论不绝于耳。但在黄其森看来，在经历了市场的洗牌后，新的市场刚刚开始。
“之前可以说是全民都在做，大家也感觉过去房地产行业有钱就行，不需要专业，但现在会越来越需要专业化”黄其森表示。
去年，泰禾以“黑马”的姿态冲入北京市场，并迅速拿下了几宗热门地块，一时间成为业内关注的焦点。
对此，黄其森告诉《每日经济新闻》记者，融资成本的高低取决于与金融机构怎样谈判对接，“泰禾到了一定规模后，议价能力相对较强，基本上一个项目都会有三五家金融机构来对接融资，最少也有两家。”
黄其森透露，泰禾今年的销售目标预计是250亿元，其中北京市场是发展重点。
在其今年的提案中，黄其森建议，北京的自住房政策应该在房价高昂的特大城市推广。而对于市场调节的部分，政府应放开预售许可证管理。
“除保障房与自住型商品房等特殊房产用来解决中低收入人群的住房难题，属于政府干预行为，其他方面完全可以让房地产更多地回归市场调节中去，让各类人自主选择。”黄其森说。
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