租金收益跌入低谷
另一方面，住宅租金回报率一直维持在很低水平而不见起色。
以上海为例，一套位于徐家汇东方曼哈顿总价约550万元左右精装修公寓，月租金在8500 元左右，即使是全年出租，其租金回报率（年租金/房屋总价）仅1.85%。如果按照国际通行的11 个月租期计算，租金回报率会更低，只有1.7%。而这种现象并非上海独有，北京、深圳等一线城市，以及天津、成都等重点城市的住宅租金回报情况均是处于低位。中原地产(微博)研究中心数据表明，北京、深圳等城市目前租金回报率分别为2.0%和2.24%，成都的租金收益率稍高一些，但也不过3.08%。
虽然去年一年住宅租金出现一定的涨幅，但相对于去年房价涨幅而言，仍然很小，因此租金回报率持续走低。以北京为例，根据链家地产统计数据表明，今年1 月份公寓租金涨幅约6.7%。但中国指数研究院数据表明，北京房价在2013 年上涨了28.33%，因此北京租金回报率跌至2%的最低点，便不难让人理解。
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