挑新城区楼盘多可选余地大

　与老城区相比，新城区通常作为婚房置业首选，具有以下几个优势：首先，由于发展较晚，价格优势突出，通常以低总价、低单价吸引刚需置业者。其次，区域规划普遍利好，前景可期，升值潜力大。

　新城因为规划较新，品牌大盘居多，置业可选余地大。目前北京新城多临轨道交通，可有效解决年轻人上班等通勤难题。总体而言，重点发展的新城区域，具有较为优质的性价比，多为价值洼地，年轻人婚房置业，可以利用新城发展的时间差，根据个人情况有选择性地置业。

　通常而言，有国家政策扶持与重点项目引进的新城区域，将具有较大的保值增值潜力。

　靠公交线出行便利有保障

　房子交付入住后，要兼顾夫妻双方上班的时间与金钱成本。因此，选择靠近有多维的公共交通系统规划区域最为理想。

　就北京而言，因为城市面积比较大，路面交通压力也不小，因此建议在选购婚房时，重点考虑有轨道交通途经的新城。如果能有多条轨道交通交会，那是再好不过的选择。

　此外，如果楼盘所在地有城市快速路、主干道等城市道路配套，也是理想的选择。

　看品牌度大企业开发更放心

　毫无疑问，大品牌房企开发的大型社区是上上选。婚房多为新房、期房，有实力、有信誉的品牌房企开发的项目，在后期交房时间、住房品质上会相对有所保障。另一方面，大型社区规划普遍较为完善，通常会配有合理绿地、学校、社区医院、商业等配套设施，方便老人、孩子的日常生活起居。

　打实用牌紧凑型两居、三居首选

　婚房作为过渡性住房，在经济实力有限的条件下不宜追求过大面积，以免造成面积浪费的同时增加生活成本，从而降低生活质量。通常，100平方米以下的紧凑型两居、三居产品可作为首选。调查数据显示，45.3%的受访者认为最理想的婚房面积在80-100平方米之间。

　一般而言，一些大品牌开发的刚需类产品，在空间和总面积的把控上，能做到非常好的均衡。房屋总面积控制在一定范围内，做到了套内使用面积的最大化，室内设计水平相对之前而言有着明显提高的地方，使用面积利用率就会大幅度提高。