市场分化不断加剧
而纵观整体市场，克尔瑞数据显示，2月北京新建商品住宅网签套数为2526套，环比上月暴搓65.78%，与去年同期相比也大跌52.45%;上海新建商品住宅成交面积为41.87万平，环比下跌40.94%，同比下跌了23.43%。
克尔瑞房价首席分析师牟增彬表示，市场在2月遇冷，整体出现大幅下滑，原因在于年初信贷收紧及自住房政策开始影响购房者预期，而房价居高不下导致需求观望也动摇了开发商的信心。
同策研究中心总监张宏伟则表示，市场放量减少势必会导致的3月推盘量增加，这一定程度上也会使市场成交量在经历2月低谷期后有一个比较明显的反弹，继续延续去年下半年以来市场持续放量的成交行情。
不过这并未减缓房企“攻城略地”的野心，尤其是在一二线城市迅猛拿地。相关统计显示，今年前两月，全国15强房企拿地总额达到了784.8亿元。其中在一二线更是达到了687.68亿元，占比高达88%。
分析人士认为，这也证明了全国房地产市场已经分化，包括需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。预计后市一二线城市拿地竞争将更加剧烈。
日前住建部副部长齐骥表示，今年将对楼市实施“双向调控”。即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。
（来源：新华网）
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