以往我们观念中的福州五城区二手房市场，马尾区是一个长年被“雪藏”的角落，让人觉得不值得一提，但这一两年来，马尾快安片区随着福州三环路的通车，全长8.7公里的东江滨公园建成开园，大型商超、五星级酒店、幼儿园及中小学等生活配套的日趋完善，新兴的一切似乎都在步着金山的后尘，同样这里的二手房也因为“身价”低，“洼地效应””开始显山露水，业内人士认为，快安片区二手楼市的发展将是金山的翻版。
市场
快安业绩攀升中介东扩
近日，记者驱车沿着江滨路从台江万达出发，五分钟即到马尾快安片区，一栋栋高楼拔地而起，东方名城、双协佳园。
同时，眼光敏锐的大型中介公司，早已在此“安营扎寨”，记者统计了一下，麦田房产、骊特房产共有20多家门店，还有其他大大小小、商业嗅觉灵敏的中介公司也吹响了东扩的号角，纷纷入驻于此，欲分得市场的一杯羹，初步估计，目前快安片区有中介门店三四十家。
据了解，马尾区的商品房基本都集中在快安片区，骊特房产马尾分公司总经理肖国兴表示，目前，快安片区有二手房1.5万套左右，一个月能成交35-50套，并且数据还在攀升中，作为一个刚刚崛起的新区，成绩可谓喜人。
原因
价格“亲民”性价比凸显
麦田房产东方名城店经理张智武表示，快安片区的房源全部为东江滨江景房，沿江一排的算是稀缺“豪宅”，单价卖到1.7万元-1.8万元/m2，这与北江滨和南江滨动辄2万元3万元/m2-的沿江房源比起来，可算是“亲民价”。
普通的江景房性价比就更高了，次新房在1.2万元/m2左右，肖国兴表示，入住江景房本身就是一种改善型享受，这个价位如果想入手福州其他地方的刚需房，最多只能考虑“90后”房源，还不一定好找。所以对于资金有限的刚需族来说，性价比尤为凸显。
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