郑州房产——地产中国郑州频道
今年两会已经开幕。关于中国楼市房价及宏观管理层的房地产政策,一直是人大代表、政协委员以及会场外采访的记者乃至全国老百姓关心的热点问题。全国政协委员、国家住建部部长姜维新在政协开幕当天只对记者们说了四个字“双向调控”。
十几年来中国楼市只有疯涨和慢涨的区别,中国房地产调控也只有如何抑制房价飞涨,如何使房地产市场平稳发展的问题,所以中国房地产调控从来都是“单向”的。如今说房地产调控也要“双向”,那是因为今年2月开始以杭州楼盘降价为标志的中国三四线城市以及更小的城镇楼市降温开始了,所以不仅要对北上广这样的一线城市房价上涨过快作调控,对那些房价下跌的楼市也要调控。
其实据网上透露,去年国内就出现了12座新的“鬼城”。然而我们也不必为这些楼市可能崩盘而担心,因为中国城市化的过程毕竟还在进行。目前楼市降温只是市场作用下的楼价的正常回归。反过来,对此过早出手调控,防止其房价进一步下跌,可能倒是多此一举。
双向调控的另一向就是控制北上广等一线城市的房价。从供求关系看,中国人口拐点的到来还需五六年,北上广商品房的自住购买需求依旧旺盛。相反,在今年某个时段北上广楼价再次飙升却不是不可能的。
双向调控也总有重点。三四线城市楼市降温是新情况,它影响了地方财政收入,甚至加剧了整个经济放缓的形势,需要宏观管理层重视,但那是市场的正常反应。而一线城市房价一而再再而三地上涨,那已是一种市场扭曲的反应。切莫在三四线城市楼市降温的影响下,忽视对北上广房价的调控。
(来源:中国青年网)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产