楼市调整期到来
尽管开年来土地市场不断攀升，但是楼市成交却是一蹶不振。
继1月惨淡开局后，2月北京楼市成交量再创历史新低。据亚豪机构统计数据显示，2月，北京商品住宅成交2221套，成交面积25.19万平方米，成交套数、成交面积同比分别下滑60%、59%，环比分别下滑68%、66%，成交套数、成交面积双双创下2006年有网签记录以来的历史最低值。
对此，亚豪机构副总经理高姗认为，2月由于横跨春节假期历来是楼市成交淡季，而今年成交量的走低还与当前行业整体所处环境紧密相关。一方面，银行信贷持续收紧造成消费者购房成本上升、购房门槛提高，而自住商品房又来势汹汹，土地供应持续提速，终端供应也在加速增量，在当前买房难而未来前景可期的预期下，刚需购房者观望情绪加重，需方入市积极性有所降低。另一方面，去年底开始执行的限价令直接导致房企放慢推盘，市场供应量一直在持续缩减，1月更是达到历史低位，直接导致春节后市场成交后继乏力。
中原研究中心认为，近期因一些城市的新房传出降价销售的消息，看空楼市的声音此起彼伏，市场预期发生了微妙变化，业主心态因此有所弱化，加之近期信贷持续收紧对于需求释放以及市场信心的影响显著，双重不利因素影响下，3月的小阳春可能成色不足。
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