从房企的拿地节奏来看，标杆房企合计在2014年拿地额为367亿，其中一线城市116 .89亿。二线城市185.665亿，合计一二线城市302.56亿，占所有拿地款的82.5%。
张大伟分析认为，从全国楼市来看，市场已经严重分化，一二线城市暴涨，三四线城市平稳甚至冷清。整体市场冷热不均衡。一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前的经济发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌、涨幅依然很大。
“2014年，土地市场分化将加剧，不仅一二线与三四线分化，一二线城市之间也会分化，甚至同一个城市，比如北京，不同区域也可能出现涨跌不均衡的状态”。张大伟说，一线城市土地市场虽然价格高企，但对标杆房企而言依然具有很强的吸引力。
相对于三四线看得见的风险，房企扎堆一线城市的意愿更为强烈。张大伟认为，“特别是北京等核心城市，土地市场热度会更加高涨”。整体而言，全国一二线城市在一季度再次出现地王的可能性很大，房价也存在被再次推高的可能性。
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