郑州市国土资源局的官员称,虽然全年的土地供应计划还没出来,但是,按照市场需求进行供应的原则是不变的。
对此,部分业内人士表示,2月份,郑州供应的优质地块非常少,而且住宅用地多集中在经开区,房企拿地变得异常谨慎,有个别房企为储备优质地块,跑到中牟去拍地。
亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存认为,从土地出让金的明细上看,征地补偿成本较高,这一定有一个土地价格上扬的阶段,今年地价必然高过2013年,郑州仍然是一个潜力城市。
据不完全统计,上周仅有4个住宅项目认筹,而且所推房源数量平均不到100套。
商住房用地市场的冷热不均,和楼市的“萎靡”,很容易让人与国内唱衰楼市的声音混在一起。
楼市淡季尚未完全过去,房企惜售在情理之中。
郑州永威置业常务副总马水旺表示,郑州刚需仍然很旺,有时房源销量少了一点,那是因为房价高,市民买不起,而不是需求量小。
河南王牌企划董事长上官同君认为,寡头地产时代,郑州土地供需矛盾仍然存在,投资能力强的房企会逐渐壮大,有实力的房企对接下来的房地产市场持续看好,这也预示着,郑州的土地市场仍将持续火热,政府调控压力依然存在。
(来源:大河网)
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