重申现行调控手段
“新上海人”钟小姐不得不推翻原有的购房计划，而是约房东谈续租方案。2013年11月8日出台的“沪七条”明确从严执行住房限购政策，调整非上海户籍居民家庭购房缴纳税收或社保缴费年限。“本想等房价低点再出手，现在想出手也被限购了。”钟小姐无奈地表示。
事实上，“沪七条”的确给2013年的房地产市场打了一剂退烧针。网上房地产的一项最新统计显示，2月10日~2月17日成交榜前10的每平方米楼盘中，排名前9的楼盘单价都在2.5万元每平方米以下。
21世纪不动产市场研究部副总监黄河滔分析指出，目前节后申城楼市尚处于回暖阶段，不过自2013年年末政策收紧后，新房市场整体处于降温态势。
薛建雄亦认为，从政策层面看，当前楼市调控是主流趋势，体现出中央牵头积极建立楼市长效机制的决心，且当地政府也正在因地制宜地制定调控办法。考虑到2013年底已有新动作跟进，目前市场虽在二套房贷利率等方面有所保留，但密集出台新政的概率较小，预计2014年政策层面将以重申现行调控手段为主，且会重点强化调控的落实情况。
黄河滔预计，楼市的回暖速度在很大程度上取决于“刚需”的入市，不过由于目前房贷仍处于收紧状态，这也将在一定程度上使市场回暖速度减慢。
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