胡志刚建议，从长远来讲，新一届中央政府将推出一系列改革措施，房价会趋于平稳。地方政府应及时转变发展方式，切忌依赖土地财政“走火入魔”。
胡志刚还认为，2013年北京全市商业住宅用地供应总量较2012年增加了两倍，达到978万平米，其中满足民生住房的比例达到70%，这表明在政府着力建立行业长效机制的背景下，增加市场供应、遏制投机保障刚需，成为北京住宅市场调控基本思路。进入2014年，这一思路将继续发挥作用。
探究造成开发商在京拿地的热潮和成交价走高的直接原因，胡志刚表示：2013年北京等一线城市房市的持续升温，开发商回笼资金，资金链压力减小，刺激了他们拿地的热情，而深层次原因则是部分二三线城市市场遇冷，使目前尚有利可图的一线城市市场竞争烈度增加，在“僧多粥少”的情况下，开发企业不得不以高价拍地，实行自身战略转型，以顺应行业变革的拐点，但其中的风险也是客观存在的。
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