广州:郊区盘略松动 市中心仍坚挺

来源:地产中国网 2014-02-27 09:54:00

据第一财经日报报道 一位不愿意透露姓名的开发商人士说,目前开发商的资金并不紧张,广州这边大部分都是开发商先提价再打折,所以不会有太大优惠。 作为四个一线城市价格洼地的广州也零星传出降价消息。

但记者实地走访发现,广州楼市松动仅出现在郊区个别楼盘,市中心学位房、地铁房仍十分坚挺。

记者昨日在天河南二路附近的六运小区、南雅苑等小区发现,该区域20年左右的二手房价格为2.3万~2.5万元。“我们离珠江新城这么近,而且还有体育东小学的学位,价格只会一直向上走。”一位中介销售员告诉记者,即便房价下行,也是远郊楼盘受影响。

本土开发商敏捷地产位于番禺的敏捷华美国际项目,近期开始降价促销。

该盘近30日的成交价格显示,2月19日后,单价由12000元/平方米降到10000元/平方米。这已经是敏捷地产第二波降价,去年底该盘售价为1.3万~1.4万元/平方米。

不过,该项目属于商业公寓,价格与周围住宅差距较大。

位于花都花山镇的祈福都会目前也处于滞涨甚至下滑阶段。2012年7月,张小姐在这里买了一套80平方米、带装修的房子,约7500元/平方米。昨日,中原地产一位中介表示,目前该盘毛坯房约五六千元,带装修也很难达到7500元。“地段太偏,交通也不方便,好几个人在我们这里放盘,但卖不动。”

时代地产将旗下的时代花生折扣从9.7折调至8.8折。不过,时代地产一位相关人士告诉本报,这只是一种促销,不是真正的降价和让利。

另一家全国性开发商广州分公司人士告诉记者,虽然目前该公司还没有降价促销行为,但今年集团在拿地方面总体已趋保守,“未来会更谨慎。”

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