凯里市一位开发商张浩（化名）告诉本报记者，最近关于银行停办房地产贷款的传闻对他的影响并不大。他表示，当地银行在两年前就停止给很多开发商贷款。“我们基本上不和银行打交道了，从前年开始都是自己筹钱。”
对于未来该市房市发展预期，张浩认为，2014年凯里市的房价将不会出现太大的变化，难以实现升值。“现在这里买房基本以自住为主，或者是出于保值的目的。”
“三四线城市房地产开发成本方面，土地楼面价格、建筑成本，再加上各种税费，每平方米的成本就已经3000多元了，卖到4000多元/平方米也合理。”张浩说。
买房者与卖房者在房价企稳上似乎达成了共识，但楼市隐患却仍是争议的话题。
本报记者去年8月初在凯里市看到，从距离市中心15公里远的经济开发区到最繁华的市中心，一路上是被绿色安全网覆盖的楼盘。
与此同时，一些对外宣称房已售罄的楼盘，夜晚，路灯的强光与楼层里的黑暗形成鲜明的对比。《凯里统计月报》显示，2013年1~6月，该市空置面积为98111平方米。
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