“泡沫喊了那么久,还是没来。”凯里市房地产开发商李先生说。
“三四线城市过量开发的情况的确存在,有一些人口仅十几万的城市,却喊出口号要5年之内达到50多万的人口,势必会导致盲目造城。”张浩说,凯里是区域性中心城市,消化楼盘的能力也不错,但如果再大量开发,情况或不太乐观。
凯里市房管局一位官员向本报表示,买房需求还来自黔东南州下面县市,那里的人想来州首府凯里置房。一方面,一些县市的年轻人出去打工,挣了钱给父母在凯里买房;另一方面,一些县市的父母给即将结婚的子女在凯里买房。
本报记者此前在调查中发现,买房人中不乏外地生意人。近几年,凯里市旅游业发展迅速,许多外地生意人赚钱后在此买房。
张浩称,楼市泡沫的问题不必过分担心,市场可以发挥调节作用。
前述经纪人称,像凯里这样的四线城市,存在泡沫的可能性很小,资性房子很少,大多是自住。
针对此前该市近10万平方米的控制面积,这位经纪人表示,当地刚需仍然存在,一些位置好的楼盘一开盘就卖完了。不过,近期凯里市推出楼盘的步伐有所减缓,即便是此前曾频推新盘的行政中心一带,近期也无新楼盘推出。
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