中海觊觎超越万科

据悉，目前广钢新城板块内仅有两个新盘，分别为元邦明月水岸和远大财智公寓，前者带装修均价23000元/平方米，后者尚未开盘但吹风价约在20000元/平方米。此外，区域内的二手房均价在14000-18000元/平方米。

根据已经拍出的价格，从目前来看，广钢新城已经出现“面粉”贵过“面包”，“按照目前的地价和配建面积，项目入市售价或超过3万元/平方米。”中原地产项目部总经理黄韬表示。而保利地产广东公司董事长余英更是在微博上公开表示，广钢新城新房售价在两年内将达4万—5万元/平方米。

对此有分析表示，广州作为最早实现住房商品化的城市之一，集聚着包括保利、恒大、富力、雅居乐等全国主要大型房企，除了万科、中海等部分深圳开发商外，外来开发商以往很难进入广州市场。但在北京、上海地王频出，深圳缺地的情况下，越来越多的外地大型房企将目光投向了广州。

从单个企业来看，中海已经2013年拉开重组的大幕，加上其去年并未在广州获得任何地块，在大环境集中向一线城市中心区域集中的态势下，中海决心拿下其中三幅地块的决心就显而易见。

2月11日，中海地产发布公告称，2014年1月份，中海地产收购了三幅新地块，总建筑面积为224万平方米，应付土地出让金为45.87亿元；2月14日，中海在山东省即墨市以9.2亿元斩获一地；加上2月21日，中海地产以95.99亿元的总成交金额拍得广州市三幅地块，不足40天，中海地产斥巨资150.97亿元拿地，总计建筑面积规模将近400万平方米，其在土地市场的动作可谓不小。有业内人士猜测，从中海地产拿地规模与速度、销售去化速度等方面看，合并中建系的中海地产或觊觎超越万科。据悉，

截至2013年年底，中海地产的土地储备规模已经超过万科，但销售规模却与万科有着约600亿元的差距。

虽然中国建筑名下的土地已经注入中海地产，但是中建的地，大多处在三、四线城市，对中海的利润在一定程度会受影响。有业内人士猜测，这或许是中海在重组背景下大肆广州拿地的主要原因之一。

而对于中海2014年的拿地热情，业界更为流传的一个猜测是其借助整合重组的契机，一举赶超万科，登顶房企第一的宝座。时代周报记者就广州拿地相关事宜试图采访中海，北京品牌总监周涛表示一切采访事宜均由香港投资关系部负责，并提供电邮，记者随后邮件联系香港总部投资关系部唐敏芝，截至发稿，未收到相应回复。